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杭州一国企房地产上市公司投拓部人士介绍，该公司位于主城区的一项目于4月底刚开盘，4月底开盘的情况一般，但是取消限购的新政出来之后，周末一天成交了近10套。从买家心态来看，有已经购房的买家希望楼市可以在政策推动下逐步好转，也有观望了三年的购房者考虑出手。
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值得注意的是，从1—4月份的数据来看，房企到位资金累计降幅有所收窄。房企到位资金降幅收窄曹晶晶指出，4月，在新房销售调整压力不减的影响下，房企拿地意愿仍显不足，房地产开发投资额延续下行态势，新开工面积在低基数下同比降幅继续收窄。
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“以房换房”武汉落地5月13日，佛山发布房地产新政13条，在“以旧换新”方面提到，支持房地产开发企业、中介机构和购房人三方联动开展“以旧换新”活动，鼓励房地产企业开展存量房产置换新房的活动。
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此外，五一期间，已有外地购房者组团至杭州“抄底”。此次明确不再限购，也就意味着市区或上城、西湖、拱墅和滨江不再限购，意味着到此类区域认购新房也不需要社保缴纳条件。五一期间外地购房者组团“抄底”据杭州日报报道，位于杭州钱塘区下沙板块的一新房项目吸引外地购房团光顾。
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一线城市跟进“以旧换新”，仍以“代售购新”为主另有一种回购方式为政府回购用作安置房，该方式基本将“以旧换新”与城中村改造、房票等政策结合。
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但整体来看，上海、杭州等热点城市4月土拍热度较上月均有明显下降。目前，杭州第5轮土拍将于5月16日出让，但从地块质量来看，多为远郊地块，预计热度难有起色。重点城市土拍热度明显下降克而瑞研究中心认为，上海、杭州4月土拍热度较上月均有明显下降。
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很快，郑州又出台细则明确了“以旧换新”的条件限制，例如二手房性质应为普通商品住房、房龄不超过15年等。还有城市仅选取了郑州第二种模式，加大对“以旧换新”家庭的购房政策支持力度。
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房子也能“以旧换新”了。多地促进房产“以旧换新”
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根据国家统计局发布的2024年2月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，天津、无锡、北海三座城市一手房均环比上涨0.4%，涨幅位列全国第一位。新房价格为何能领涨全国？记者多方走访发现，学区和国资是天津近期新房行情回暖的两大主要“秘诀”。
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半月新增8000余套，春节过后北京二手房挂牌量一路攀升。在二手房挂牌量大涨的状况下，终于趁着2024年节后的‘小阳春’顺利卖出。截至3月7日14时，贝壳找房前台显示的北京挂牌二手房约为14.21万套，半个月时间挂牌量增加8000余套。
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12月16日，上海楼市政策调整后的首个周末，尽管当天寒潮来袭，但沪上多个新房售楼处都迎来一波看房热潮，二手房方面，房产中介的咨询量以及带看量也有所增加。多位房产中介人员均认为，上海楼市新政虽然会释放部分需求，但目前买方观望情绪依然较为浓厚，政策效果如何尚待观察。
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这是自2016年后，杭州土地出让再次恢复“价高者得”。而在此次取消“限地价”前，杭州土地出让实行地价、房价“双限”+摇号的土拍规则，溢价率不高于12%。“对于一些地价房价都取消且地段优势还不错的区域，预计拿地方面的积极性会增加。
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放松“限购”的威力在业内人士看来，除了政策优化，广州楼市有其自身的特殊性。在李宇嘉看来，放松限购的影响不大。“因为限购放松刺激的主要是多套房需求，现在绝大多数人还是不愿意多买房。反过来看，广州优化楼市调控政策并放松了限购，对周边城市的楼市会带来哪些影响？对此，李宇嘉认为，“这对周边都市圈城市来说或带来利空影响，一些之前被限购政策限制的广州购房需求，或因此选择留在广州。
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被广州一众中介当成宣传照的看房团专车，视频截图在番禺限购政策放开后，市场涌现了不少“深圳、珠海”的客户前来购买。国庆期间，广州楼市表现出了强劲势头，多个热点楼盘成交金额破亿，吸引了不少深圳、珠海等周边城市的购房者。每经记者注意到，广州不少楼盘还发布了国庆畅销海报。“深圳VIP看房团1号车”来广州了
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他告诉记者，新政落地以来，南京的二手房市场十分活跃，尤其是刚需和改善型的需求增长明显。多重刺激下，二手房市场挂牌量增长明显。数据显示，刚刚过去的9月，南京二手房新增挂牌12919套，环比增加12%。和二手房市场成交活跃不同，南京新房市场的回暖信号首先反映在来访量增多上。数据显示，9月份南京市认购新建商品房约4500套，环比8月份上涨了35%左右。
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8月16日，国家统计局70城房价数据出炉。从数据来看，70个大中城市中，各线城市房价环比稳中略降，其中一二线城市二手房价降幅扩大，一线城市环比下跌0.国家统计局的数据显示，7月份，各线城市房价环比稳中略降，房价上涨城市个数减少。从二手房价来看，7月份，一线城市二手房价格环比下降0.同时，7月份，70个大中城市中，新房和二手房价格环比上涨城市分别有20个和6个，比上月分别减少11个和1个。
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