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1、对于地产政策解读：直面“堵点”，政府收储的政策预期较强。与地产、地方融资平台、过剩产业等旧增长模式对应的是不断攀升的杠杆和债务风险，优质制造业企业脱颖而出难度更大；而在产业升级趋势下，与高新制造业和服务业新模式对应的是销售利润率更高的高新制造业和服务业企业规模扩张、企业盈利抬升。
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政策力度来看，此次“一揽子”地产政策种类数量较多，中央加码信号意义较强。5月17日地产政策调整涵盖降首付、降利率、房地产“以旧换新”、存量房收储等多个方面，政策力度及信号意义更为强烈。回顾此前政策调整后地产销售表现，核心政策调整后3个月内地产销售数据边际回暖的概率较大。
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5月15日，地产股暴涨的背后，与市场传闻存量房收储不无关系。价格方面，以不超过周边房源、车位的评估价作为本次收购的最高限价，最终按经区政府审议通过的《关于收购商品住房用作公共租赁住房的具体实施方案》执行。今年以来，市场频频传出政府收储存量房的声音。
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展望未来，中信证券认为商品房市场将逐渐完全聚焦改善性住房需求。短期而言，中信证券认为房地产发展新模式的构建也会先立后破，对房地产市场的需求侧政策，例如按揭贷款利率下降和限购的放开在逐渐推进。
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在启动仪式上，玉林市房地产业协会会长孙将来宣读了《玉林市商品房“以旧换新”省心购活动倡议书》，并解释了商品房“以旧换新”的活动政策。商品房“以旧换新”省心购活动以诚信为基础，倡导为购房群众提供一站式服务。“以旧换新”举措具体内容“换新购”举措流程图
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二手房价仅有杭州、三亚环比有所上涨，西安环比持平。一线城市房价明显下行对比一线城市，《华夏时报》记者发现，二三线城市房价变动相对稳定，这或许是因为二三线城市之间出现了明显的分化行情。尤其是长沙这类省会城市在10月份放松限购之后，对人群的虹吸现象表现明显，成交量的稳定对于房价的支撑力度表现较强。
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上市公司屡卖房“回血”例如，今年9月20日晚间，中通客车公告称，计划将所持有的位于山东省聊城市经济开发区东昌路177号当代国际广场20处不动产以评估值1244.43万元在产权交易中心进行公开挂牌出售。
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国庆假期一线城市中广州新房成交日均增加13.广州也是年内第一个放宽购房条件的一线城市。相对而言，北京和深圳的楼市表现相对平稳。武汉在新政显效下市场活跃度提升从热点二线城市来看，武汉楼市表现突出。当前，武汉已全面取消限购政策。国庆假期，天津政策效果也逐渐显现，市场热度呈现前低后高的趋势。不过，从整体来看，国庆期间各地楼市表现不一，楼市政策在各地效果不一。
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2万亿元的安徽省省会合肥，无疑成为了“取消公摊”的探路者。110平方米的房子，到手却发现套内面积只有60多平方米；购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积，收房时却变成了46%……这些争议事件引发了公众对于“公摊面积能否取消”话题的持续讨论。商品房销售持续下滑，增量支撑不足，基数压力仍存等在内的多重压力，或许是合肥出台探索“取消公摊”等10条举措落地的大背景。
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一线城市二手房价格均环比下降从二手住宅看，7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.四个一线城市的二手房价格均环比下降，广州、深圳分别环比下降1%、0.二线城市二手住宅销售价格环比下降0.1个百分点；三线城市二手住宅销售价格环比下降0.从四个一线城市的新房价格情况来看，上海、北京的新房价格分别同比上涨4.此外，成都的新房价格同比上涨6.一线城市的二手房价格仅北京实现上涨，同比涨0.
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一、各线城市商品住宅销售价格环比稳中略降从二手住宅看，7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.二、各线城市商品住宅销售价格同比有涨有降7月份，一、二线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨1.7月份，一、二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降1.2023年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况
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今年以来，房地产市场整体呈现弱复苏强分化态势。房地产市场呈现“弱复苏”态势47%，整体销售复苏情况不及预期。房地产市场展望：进入新发展阶段政策短期依然聚焦于刺激复苏，这是因为房地产关系到经济增长、就业、财政、金融安全等各个方面，扶持行业长期良性发展对于稳增长、稳就业至关重要。（三）房地产信托展望：紧跟市场和政策，布局转型发展
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2023年4月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，同比上涨城市个数增加。70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显，各线城市商品住宅销售价格同比上涨或降势趋缓。一、商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少、同比上涨城市个数增加4月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.
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