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杭州楼市新政公布当天，5年摇号28次的买房人在社交平台晒出了自己参加摇号的全过程，并表示“新政后想摇主城区的新盘更加艰难”。杭州楼市对新政的反应似乎格外敏感，新房、二手房成交量都出现了不同形式的上涨。
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支持区平台公司通过收购二手住房用于市场化租赁住房或保障性住房等方式开展住房以旧换新，扩大新房房源覆盖面，分批有序推进。以江苏省南京为例，据微信公众号“宜居南京”5月22日消息，南京存量房“以旧换新”，首批52组确认成交。
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增量和存量，这被视为当下楼市最重要的一对关系。4月30日召开的中共中央政治局会议首次提及房地产市场的这一对关系。分析认为，对增量和存量问题的统筹考虑，意味着楼市调控已告别此前简单的“过冷时放水刺激、过热时限制打压”的思路，而是深入理解供求关系变化，系统性谋划、平衡供需。
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杭州今日出台的两项新政均精准指向二手房领域，或与杭州二手房市场承压、量价持续走低有关。当时，杭州还放松了对单身人士的购房限制，法拍房也不再纳入限购。相比于“10.16”楼市新政，此次杭州楼市新政在上轮放松的基础上，全面取消了全市二手房购房限制。值得一提的是，杭州此轮楼市新政具有较强的示范效应。
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证券时报·券商中国记者根据多方统计数据梳理，11月，北京、深圳、广州、上海四个一线城市二手房成交量均环比回升，其中，北京环比增长17.8%，深圳环比增长12.9%，广州环比增长8.77%，上海环比增长7.12%。北京二手房成交环比增长17.8%深圳二手房成交环比增长12.9%
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那个时候北京楼市也开始下行了，不过很多人说出了放松政策后一定会涨价，所以当时就没犹豫。受困于此，成交周期变长，如果不得不卖的话，挂牌价下跌成为了卖家的必经之路，也有很多卖家偃旗息鼓，下架房源，不再出售。“买家人家开口就是要往下降100万元，然后再接着谈价格。
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其中，10处楼盘取得预售许可证，在长假期间扎堆组织认购活动。“项目日均接待看房者80-100组，比平时增加近4倍。假期前7天，该项目顺利成交约30套房源，总销售额2.“认房不认贷”落地执行，叠加黄金周长假，上海各大楼盘迎来一波看房者。“日销2-3套，与公司预期的长假销售态势差不多。王晨也提到，新政执行后，售楼处的看房量增长比例明显，但成交量增长比例并不高。
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相比二手房，新房市场成交价格比较坚挺，除了个别即将清盘的楼盘外，降价促销活动较少。二手房挂牌量创新高记者在链家系统看到，大幅降价的房源主要是远郊次新房和城区“老破小”。房源现在非常充足，一些业主主动调价，这套房源比5月份成交的同户型降了100万元左右。”西城区一家中介工作人员向中国证券报记者展示了一套目前标价700多万元的学区房调价记录，记者看到，假期期间这套房源主动调价2次，累计调降31万元。
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二手房成交冲高回落与新政刚落地时楼市热度明显大涨相比，9月下旬成交开始冲高回落。针对500万元以下的主流购房群体的政策没有变化，所以使得“认房不认贷”政策影响逐渐递减，市场在9月最后几天，已经基本恢复到新政前的成交量水平，估计北京9月二手房住宅网签将在1.
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事实上，诸暨当地的二手房交易窗口不再受理的二手房网签，仅是针对自主成交客户的网签。据潮新闻，目前，市场上常规二手房交易仍以中介机构带看后成交为主，一般在房地产中介机构即可联网直接办理网签，不需要去窗口网签。据澎湃新闻，诸暨市房地产管理中心工作人员对表示，诸暨市二手房买卖及网签业务正常办理，“不再受理二手房网签”针对的是自主成交客户的网签，统一由公益中介代为免费办理。
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在具体政策上，住建部提出的“认房不认贷”受到极大关注。但专家也指出，如果在一线城市完全执行“认房不认贷”，或出现房价过快上涨的情况。市场在期待“认房不认贷”在一线城市落地的同时，也在预估该政策是完全实施，还是有条件地执行。严跃进对中新经纬分析，“认房不认贷”政策在一线城市落地的可能性很大，也将会助推市场的回暖。
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