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接下来就是和上海著名景点外滩一样热闹的，是各区新楼盘的售楼处。
“该项目平均每天接待80-100组看房者，比平时多了近四倍。” 10月6日，上海普陀金茂大厦项目销售经理王晨告诉《每日经济新闻》记者。
节前7天，该项目成功销售约30套，总销售额约2.5亿元，基本符合节前预期目标。
看房人数较平时增加近4倍
“认房不贷”政策实施，加上黄金周假期，上海各大楼盘迎来了一波看房潮。 开发商利用营销节点来增加销量。
普陀金茂大厦（注册名称：金茂雅筑）位于上海市桃浦中心绿地东侧。 户型包括3房、4房，面积107-203平方米。 待售单位总数为607套，均价8.3万元。 /平方米。
据王晨介绍，金茂大厦的新客户主要是老业主介绍的。 长假期间，公司策划了多项以业主为中心的文体活动，参观量和成交量成倍增长。 正常情况下，售楼处日均参观人数约为30组，售出1-2套。
“项目平均每天接待80-100组观众，比平时多了近四倍。我们的团队成员没有休息日。”
10月6日上午11点左右，记者在普陀金茂大厦看到，租户越来越多，售楼处前的过道上停满了私家车。
“一些有购房记录的人在上海算二套房，银行实行二套房购房政策，导致他们没有足够的首付资金，不敢出来看房。” 王晨表示，新政实施后，这些顾客中有一些出来看房，而因“认房不贷”新政策而前来的顾客比例达到了30%。
上海当地一家房地产公司营销副总监表示，与平常周末相比，这次长假期间售楼处人气更高，每天接待约100组看房客户。 但看房人数成倍增长，成交量也相对稳定。 “日销量2-3套，与公司预计长假期间的销量走势类似。”
10月6日上午，退休的上海人王先生从家中出来看房，准备敲定新房。 王先生告诉记者，他有两套房子，其中一套位于静安区彭浦片区的临汾名城。 最近，旧房挂牌转售的进程有了进展，可以买新房了。
据上海房天下平台显示，临汾名城是大华集团2004年左右开发的老小区，挂牌出售的二手房均价为每平方米7.5万元，总价在700万元左右。
王先生表示，他看中的新房产总价约为900万元，购买后将作为儿子的婚房。 “虽然总价高了一点，但生活质量提高了，好在老房子卖得顺利，资金还得起。”
“二手房还没卖，首付资金也还没到。”
在新房市场火爆的同时，上海的一些二手房却出现了销售困难的情况。
在普陀区武威东路一家代理店前，路人正在查看新挂牌的房源。 该店代表附近融和怡景园、化公馆、圣都汇等住宅小区。 广告牌上展示着“今日笋”以及299万元、710万元等各种令人震惊的价格。
该店一名店员表示，今年中秋、国庆假期期间，只接待了4批租房客户和2批二手房买家。 生意非常惨淡，甚至比去年同期还要疲软。 其分析，“认房不贷”新政实施后，上海二手房挂牌数量增多，购房者选择范围扩大。 不过，来店里买二手房的人实际上减少了。
王晨还提到，新政实施后，售楼处看房人数明显增加，但成交量增幅并不高。 很多出来看房的改善、置换购房者还没有处置好二手房，首付资金也没有到位。
王晨对10月份上海楼市持乐观态度，对完成销售目标充满信心。 不过，他也认为，上海新建住宅市场的需求量很大。 如果未来政策放松的话，需求会更加明显。 如果不放松的话，希望各区在土地招拍挂过程中尽量控制土地供应节奏。
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