未来博弈的重点是联储何时降息,触发因素有:一是总需求超预期回落,就业快速恶化;二是中小银行危机的蔓延与扩散。——资产配置观点:经济复苏斜率放缓,结构性机会为主——资产配置依据:美债利率震荡+国内经济复苏斜率放缓但配置价值还需等待更多经济复苏利好消息,以及海外对于港股压制因素的减弱后,港股配置价值或将逐步提升。
即使在2022年大幅收缩的环境下,中国的房地产行业仍然是中国经济中最大的单一行业,其景气程度对GDP增长的影响仍然很大。最近的政策沟通表明,中国似乎下定决心不将房地产行业作为短期刺激工具。政府会刺激房地产行业吗?考虑到与大城市相比,低线城市的房价相对较低,新屋销售总价和房地产投资的份额(按名义价值计算)略小,均为50%左右。
虽然具体政策何时出台还有待观察,但业内普遍预计,“认房不用认贷”是重要调整方向。那么,“认房不用认贷”指的是什么?出台“认房不用认贷”政策,与住房市场供需关系变化紧密相关。在这种新形势下,适时调整优化“认房不用认贷”等政策,坚持用好“因城施策”工具箱,既适应当下房地产市场的新发展阶段,又将使政策落地更加精准有效。而优化“认房认贷”政策关乎多项政策落地,对满足换房需求很重要。
最后,政策持续落地最终将推动内资逐步入场消化外资卖盘,配置上建议采用顺周期、科技、白马三阶段策略布局。最后,政策持续落地最终将推动内资逐步入场消化外资卖盘,配置上建议采用顺周期、科技、白马三阶段策略布局。虽然政策不断超预期落地,但是外资的趋势性流出可能影响到了国内投资者的心态,由于后续政策推出的节奏、量级以及实际影响尚不清晰,不少已感知到政策目标积极变化的投资者也转向观望,等待外资卖盘的消化。根据对中信证券渠道调研的情况,过去3周活跃私募仓位一直处于67%的低位水平,既没减仓也没加仓。
A股又跌上热搜!中海基金表示,A股市场的回调主要还是受国内外宏观数据的影响。金信基金表示,多方面因素共振使得投资者信心不足。随着市场估值下降,再结合基本面、资金面、政策面等综合分析,公募基金认为,A股市场正逐步显现长期配置价值。谈及后市布局的标的,顺周期、科技股、资源股等被看好。