财经新闻网消息：
近日，有消息称小米三年前斥资15.5亿元拿下的上海核心区域徐汇滨江一块商业办公用地，被重新纳入2024年的土地储备计划，这似乎意味着小米将撤回这块土地，小米或将损失3.1亿元定金，甚至15.5亿元全部地价。
对此，小米公司5月22日晚间发布声明称，部分媒体关于小米不再使用徐汇滨江相关土地的报道严重失实。“小米在上海的业务发展一切顺利，所谓‘工程搁浅’、‘保证金损失’、‘政府罚款’等传闻完全是不实虚构。徐汇区斜土街道07地块相关事宜，是根据发展需要和程序实施的。”
此外，据澎湃新闻报道，5月22日，小米公关总监王华回应记者，称这是由于市政土地规划变化，政府需要收储土地。不过，对于押金问题，小米并未做出回应。
同日，记者致电徐汇区规划和自然资源局相关科室，工作人员回复称，具体以官方公告为准。
近日曝光的上海2024年第三批土地拍卖地块名单显示，小米旗下子公司曾经竞得的地块均已被收回。
该地块为上海市徐汇滨江区域一块容积率2.2的小型住宅用地——徐汇区斜土街道07号地块。
回溯该地块在2021年10月曾被成功交易为商业办公用地，并被小米空间（上海）信息技术有限公司以底价15.5亿元拿下。根据当时的股权穿透，小米空间是小米间接全资子公司，在拿地时成立不久。因此，外界当时猜测小米拿下该地块或与其造车业务有关。
小米当时回应称，该地块不会用于造车业务，而是早在2018年就规划为上海总部用地。小米上海总部功能多样，包括手机研发、金融、互联网等业务，这块地的建设规划是将多个业务团队联合起来。
“上海徐汇”微信公众号2022年1月14日发布的文章称，当天，伴随着打桩机的轰鸣声，小米上海金融总部大厦奠基。
不过，小米两年来一直未开发该地块，市场也曾出现小米退出该地块的传闻。今年3月22日，上海市规划管控部门对该地块属性进行调整，该地块被纳入徐汇区2024年土地储备计划，这意味着小米“退出该地块”已成定局。
报道称，根据当时徐汇区斜土街道-07号地块的转让文件，中标人小米为该地块支付了3.1亿元定金，占地块总金额的20%。
根据当时预合同的约定，出让人在两年内未能进行开发的，应当在规定的时间内提出申请，出让人应当将已支付的国有建设用地使用权出让金扣除本合同约定的定金及土地闲置费后的余额退还受让人。
一般来说，定金是地价的20%，由于小米以15.5亿元底价拿下该地块，因此按照前期合同规定，退还土地后可能损失3.1亿元定金。业内人士表示，不管小米能否协商退还后续款项，按照合同规定，小米很可能会损失这笔定金。
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