财经新闻网消息：
记者从上述通知获悉，有3大项共10项政策措施。 主要内容涉及当前海南楼市调控政策的优化调整，包括个人住房贷款住房套数认定标准、降低现有首套住房贷款利率、房地产“带押转让”等。 》、二手房交易过户期限、人才购房政策、增加多子女（二孩及以上）家庭购买商品房数量等。
通知还表示，各市县可根据本地实际情况自主选择，及时出台相关政策措施。
中国房地产报记者通过多渠道获悉，上述公告内容属实。 据媒体报道，12月18日下午，海口市住建部门召开会议，向当地房企“口头传达”政策变化； 海南其他市县或将跟进优化调整房地产政策。
12月20日，海口市住房城乡建设厅向媒体证实，海口出台了第一批优化调整的五项房地产政策措施。
10 房地产市场政策优化调整
记者了解到，海南房地产界流传的《关于优化调整房地产调控政策工作的通知》由“海南省住房和城乡建设厅”签署，签署日期为“12月7日” 2023年”，并加盖上述单位公章。
通知下发至海南省各市、县人民政府。
通知提出，充分赋予城市政府房地产调控政策自主权，市县落实城市主体责任，落实因城施策实施调控。 市、县政府可以根据实际情况自主选择并及时出台以下政策措施：
1.优化本市、县个人住房贷款套数确定标准。
2、调整优化市、县差别化住房信贷政策； 鼓励银行业金融机构降低现有首套住房贷款利率。
3.深化不动产登记、金融便民和企业合作，会同市县制定实施不动产“流转抵押”政策。
4.优化调整市县已出台的严于省级监管政策要求的相关规定。
5.优化调整二手房交易过户期限等限制条件。
6.优化调整产权式酒店、酒店式公寓限购政策。
七、在商业、办公项目不得变相开发建设“准住宅”项目的前提下，现有项目可按以下规定进行优化调整：“商业产权分售最小单位建筑面积办公项目不得低于300平方米”的限制政策。
8.结合经济发展、招商引资、产业结构等具体需求，制定市、县急需紧缺人才目录，优化调整人才住房购房政策。
9.多子女（2子女及以上）家庭购买商品房的，可在现行政策允许的数量基础上增加1套。
10、加强市县房地产调控政策与公积金政策联动，加大职工提取住房公积金直接支付住房首付、住房公积金贷款免面审批等政策落实力度。
省会海口率先跟进
通知强调，要审慎调整购房资格相关限购政策。 鉴于2017年以来海南省陆续出台的房地产调控政策，涉及购房资格的应审慎调整，保持政策调控。
各市县要及时出台更加精准的人才引进、招商引资、产业扶持等调控政策，并分批落实。 除上述10项政策措施外，其他涉及购房资格的调整均应严格执行事前报告制度。
通知还提出，各市县在出台相关调控政策前要加强政策解读和舆论引导，为促进海南自贸港房地产市场稳定健康发展奠定坚实基础。
通知还强调，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，根据城市政策用好政策工具箱，更好满足居民刚性、改善性住房需求，促进住房稳定。和房地产市场健康发展。
记者就上述通知中的相关内容向多方求证，得到的答复是“属实”。
12月20日，海口市住房城乡建设局告诉记者，为更好满足全市居民特别是新落户重点企业和人才引进的刚性、改善性住房需求，部分购房政策已出台。优化调整：
1、省外户籍人员提供5年以上社保或个人所得税证明即可在限购区域内购房，提供社保或个人收入证明可在限购区域外购房2年以上纳税证明。
2.在海南注册的总部企业，符合引进人才条件的无定居员工可以购买住房。
3.符合条件的企事业单位、社会团体和个体工商户可以购买住房。
4、购买商业办公用房的个人或单位可根据项目规划设计方案进行购买，无最低面积限制。
5、离婚者购买房屋，按照离婚后双方实际拥有的房屋数量计算。
据悉，以上五项是海口市第一批优化调整政策。 未来，我市还将在省级10条新政的基础上出台其他优化调整政策措施。 例如，多子女（2子女及以上）家庭购买商品房的，可以在现行政策允许的数量基础上再增加一套。
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