财经新闻网消息：
公开资料显示，嘉世物美消费REIT原所有者为北京物美商业集团股份有限公司（以下简称“物美商业”）。 此次入池的资产为物美商业位于北京市中心的消费基础设施资产。 入池资产所处位置优势明显，资产优质，经营状况稳定。 入池资产包括华天项目、德胜门项目、大成项目、玉亭桥项目，总建筑面积77894.28平方米，本期目标房地产评估价值合计10.44亿元。 各项目主要经营物美、麦德龙等品牌超市，以及餐饮、美发、药店等贴近社区生活的便民商户。 是保障首都基本民生的典型社区商业项目。 该项目已运行十余年。 项目收入包括经营租赁收入、物业管理费收入及其他收入。 投资回报率好，现金流来源真实稳定，具有长期稳定经营能力，市场竞争力强，风险低，体现了消费基础设施项目服务和保障民生特点。
作为首都重要的民生企业，物美科技集团有限公司（以下简称“物美集团”）经过近三十年的发展，已成为我国规模最大、最早的现代流通企业之一。 旗下拥有“物美”、“麦德龙”、“百安居”等知名品牌，拥有大量商业物业，其中不少位于地段优越、人流密集的优质地段。 他们已经经营多年，经营稳定，拥有充足的资产可供后续扩张。 物美集团以数字智能引领ESG，荣获“低碳示范店”、“绿色应用建筑”等奖项。 坚持可持续采购，建立线上线下一体化供应保障体系，推动产销协同，助力乡村产业振兴，积极履行社会责任。
嘉实物美消费REIT的基金管理人为嘉实基金管理有限公司（以下简称“嘉实基金”）。 嘉实基金一直是市场上最早开展REITs业务的基金公司之一。 2006年，开始研究推广REITs试点。 它利用多维度的REITs服务平台，打通从培育到上市的全资产链条。 通过深入挖掘资本市场价值，为客户提供“募集、投资、管理、退出”的REITs全生命周期服务解决方案，在REITs领域积累了丰富的经验。 嘉实基金旗下首只公募民企仓储物流REIT——嘉实京东仓储物流REIT已在上交所挂牌，旗下首只水电公募REIT——嘉实中国电建清洁能源REIT也已获受理。
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