财经新闻网消息：
21世纪经济报道记者 庞华伟 广州报道
今年以来，公募REITs市场规模不断扩大。
9月25日，博时金凯科产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“博时金凯科产业园REIT”）和嘉实中国两只公募REITs当天获得证监会受理。电建清洁能源封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“嘉实中国电建清洁能源REIT”）。
据21世纪经济报道记者统计，今年以来，已有4只公募REITs上市，4只公募REITs扩大发行，5只公募REITs正在备案，不少机构正在积极推动和推广。储备公共 REITs 项目。
与此同时，为了支持REITs的发展，近期促进REITs市场发展的政策也在逐渐增多。
扩张
今年以来，REITs公开发行频繁，新募、扩募项目不断涌现。
9月25日最新受理的博士金开科技产业园REIT项目，底层资产为位于天津经济开发区的天河数字产业园项目和大陆汽车工厂项目。
其中，数字产业园项目是天津信息安全和数字产业孵化的核心载体，内地汽车工厂项目已入驻汽车动力总成行业知名企业。
截至2023年6月底，两项基础资产已运营三年，出租率高、租户多元、资产质量优良、投资价值良好。
9月25日获批的另一嘉实中国电建清洁能源REIT，以四川省甘孜藏族自治州九龙县五一桥水电站（1-5号机组）项目为基础资产，总装机容量为约137,000千瓦。 ，有望成为国内首只公开发行的水电REITs。
总体来看，今年新推出了四只公募REITs，包括中金湖北科技光谷产业园REIT、中航京能光伏REIT、中信建投国投新能源REIT、中航京能光伏REIT。
另有4只公募REITs产品完成首批扩容。 包括博时招商蛇口工业园REIT、宏图创新盐田港仓储物流REIT、华安张江光大园区REIT、中金普洛斯仓储物流REIT。
此外，中国金山高集团高速公路REIT定于10月10日起发售，即将挂牌。
此外，8月10日，易方达广州开发区高新技术产业园REIT申报状态更新为“已查询”；
同日，工银瑞信河北高速集团高速公路REIT申报状态更新为“已反馈”。
9月4日，建信金风新能源REIT申请获受理。
事实上，今年不少基金公司都在加大公募REITs的发展力度。
博时基金相关人士告诉记者，公司将于2021年在蛇口工业园完成首批REITs试点发行，该项目将于2023年5月成为首批扩容公募REITs。
“目前，公司旗下多个公募REITs业务正在推进中，涵盖产业园区、交通、清洁能源、旅游景区等领域。” 一位博时基金人士表示。
政策强化
国内公募REITs政策的起点是2020年4月，中国证监会、国家发展改革委联合发布《关于推进基础设施领域房地产投资信托基金（REITs）试点工作的通知》，正式启动以基础设施为基础资产的公开发行。 REITs 试点项目。
据Wind统计，截至9月26日，共有28只公募REITs上市。 这些上市公募REITs的底层资产包括产业园区（9个）、生态环保（2个）、能源基础设施（3个）、交通基础设施（7个）、仓储物流（3个）、保障性租赁住房等。 （四）、首次发行规模8亿元至109亿元，首次发行+扩大发行规模合计超过970亿元。
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