财经新闻网消息：
郑州市住房公积金管理中心4日发文称，在一定条件下，购买的房屋为新建商品房的，最低首付比例为20%。
稳定楼市政策密集出台
8月4日，郑州市住房公积金管理中心官网发文，为进一步支持新市民、青少年解决住房问题，更好满足缴费职工刚性和改善性住房需求，自8月起2023年7月7日起，郑州市在行政区域内使用住房公积金贷款（含组合贷款）购买家庭首套或改良型住房时，购买的住房为新建商品住房的，最低首付比例为20 %，若购买的住房为存量商品房（二手房），最低首付款为30%。 通知未涉及的住房公积金贷款政策继续按原规定执行。
此前一天，8月3日，郑州市住房保障和房地产管理局等八部门联合印发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，共涉及15项政策措施。 其中包括补贴购房、促进现房销售、试点地下停车位预售等多项优惠措施。
《通知》明确，实行新发行首套个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，郑州市新发行首套商业贷款利率下限根据评估情况及时调整。 落实“认房不贷”政策，更大限度满足刚性和改善性住房需求。
二手房市场挂牌量增加
易居研究院研究总监严跃进表示，从目前购房者最关心的购房问题了解，郑州实际上已经打响了“调整优化房地产政策”的第一枪。 这也标志着优化购房政策和支持行动全面铺开，信号意义和示范效应极强。
对于提到的鼓励郑州商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率的政策，58安居客研究院院长张波分析，目前，下调存量个人住房贷款利率的方向是：现有个人住房贷款利率已明确。 存量房贷利率下调，一方面可以减轻已购房者的经济负担，另一方面可以减少提前还款的现象。
值得注意的是，上述新政策发布后，郑州二手房挂牌数量有所增加。 诸葛找房数据显示，目前，郑州待售二手房约14.16万套，其中新政发布一天内新挂牌2155套。 8月3日至4日，共降价销售691套片源，加价销售60套片源。
“二手房市场挂牌量虽然有所增加，但成交量变化不大，目前对市场还没有产生直接影响，还要看后续变化。” 郑州多位中介人士告诉中国证券报记者。
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