财经新闻网消息：
5月26日，南京市住房公积金管理中心公众号发布《关于调整部分住房公积金政策的通知》，推出一揽子惠民新政，减轻新市民、青年、和有很多孩子的家庭租房和买房。
除了提高退租额度和频率、优化月还贷政策外，新政还进一步放宽了购买二套房的住房公积金贷款限制，加大住房公积金租房和购房支持力度。有多个孩子的家庭。
”据诸葛数据研究中心不完全统计，南京此次进一步优化和放宽公积金政策，是今年以来释放的第八个松动信号。购房补贴、二手房推出“转移” “以房贷”、放宽区域限购、优化调整公积金政策等，都表明南京今年在实现“租购并举”、促进房地产市场企稳方面给予了积极的政策支持。诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪告诉《证券日报》记者。
公积金政策进一步优化
以往，南京市民使用公积金贷款买房，可以按月提取本息，但只能用于偿还公积金贷款部分的本息。 还款后，每月剩余的金额不能用于偿还商业贷款。 南京市住房公积金管理中心出台一揽子惠民新政，缓解购房压力。
新政策规定，购房者在南京公积金管理中心办理住房公积金贷款，采用按月提取住房公积金偿还贷款本息的，可签订补充按月提取还款商业贷款。贷款协议。 ，用当月剩余的住房公积金存款偿还商业性个人住房贷款。 最高提取金额为每月还贷金额与每月住房公积金存款金额中的较小值。
此外，新政策规定，对于无房单身职工，每月提取住房公积金支付租金的限额由1200元提高到1800元。 对于已婚无房职工，夫妻双方每月提取住房公积金支付房租的限额由2400元提高到3600元。 一个自然年内，提取总额不超过年度最高限额，职工个人每年2.16万元，夫妻两人每年4.32万元。 每季度可以提现一次，两次提现之间的时间间隔为3个月。 租用保障性租赁住房的职工，可按职工与租赁单位的约定，定期办理退租手续，直接向租赁单位缴纳资金。
新政策还进一步放宽了职工使用公积金购买二套房的条件，调整了首套房面积的认定标准。 同时，加大住房公积金对多子女家庭租房购房的支持力度。 新政策规定，多子女家庭（有两个或两个以上未成年子女）使用公积金贷款购买首套房的最高可贷额度比普通家庭最高贷款额度高出20%，即最高贷款额度为60万元/人，120万元/户。 对于多子无房家庭，每月提取公积金支付租金的限额提高20%。
有望为楼市注入新动力
管荣雪告诉记者：“从这项新政策的内容来看，南京市继续出台住房公积金支持政策，包括提高租赁住房提取的金额和频率、按月还款后还清剩余部分贷款、放宽领取条件等。用公积金买二套房，加大住房公积金对多子女家庭的大规模支持，不仅充分体现了宽松措施的完备性，也体现了南京在政策支持方面的探索具有创新性。
数据显示，今年一季度，南京市新建商品房成交14855套（不含高淳区和溧水区），环比增长39.2%； 总成交面积179.8万平方米，环比增长36.7%。 新房市场成交总额586.14亿元，环比增长40.3%； 新房成交均价32595元/平方米，环比上涨2.6%。
“继一季度稳步回升后，4月市场韧性减弱，成交明显回调。4月，南京商品房成交4756套，环比下降35%，位居第二。” ——成交11318套，环比下降13%，因此，此次优化政策也有望在未来更多城市进一步探索政策调整方式，以提振市场信心。 关容雪说道。
易居研究院研究总监严跃进告诉《证券日报》记者：“从近期各地区出台的政策来看，二线城市的购房政策相对宽松，是新一轮的重要抓手。”南京公积金中心出台的政策是，要充分发挥公积金制度的保障作用，特别是要解决好新市民、年轻人、多子女家庭等群体的住房问题。积极落实这样的政策。”
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