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开年首月，重点房企拿地意愿呈现回升态势。那么，1月份房企的拿地热度能否持续？“房企拿地意愿有所恢复，但持续性有待观察。据中指研究院统计，TOP10企业1月新增货值总额1022亿元，占企业的29.7%；新增货值门槛为14亿元，较2023年同期提升6亿元。
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万科回来了！值得注意的是，作为今年重返北京土拍市场但鲜少斩获的唯一的非央国企代表——万科此次参与并顺利“落子”，这是万科时隔4年再次在北京成功拿地。4亿拿下北京通州宅地中指研究院土地市场研究负责人张凯指出，从参与该地块的房企性质来看，依旧是以央国企为主，作为今年重返北京土拍市场但鲜少斩获的唯一的非央国企代表，万科此次参与并顺利“落子”。“万科时隔四年重返北京土地市场，也成为本场土拍亮点。
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9月，50家代表企业拿地总额环比下降24.1-9月，百强房企拿地总额同比下降17.拿地总额同比下降约18%中指研究院的数据显示，1-9月，企业拿地总额8599亿元，拿地规模同比下降17.9月单月来看，50家代表房企拿地总额环比下降24.
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地价回归市场有助信心恢复陈文静认为，让地价回归市场，一定程度上有利于提振土地市场情绪，尤其是热点城市及核心片区，后续或有更多城市跟进，但当前土拍情绪扭转仍依赖销售端恢复程度，在销售尚未出现持续性、实质性转暖下，对于大多数城市而言，土拍规则调整带动市场效果或有限。
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郊区限购政策松绑、同一日央国企大手笔拿地，10月24日的上海楼市，引发了市场高度关注。金山区出台前述政策同一日，10月24日的上海土拍市场热闹非凡，多家大型央国企齐聚上海，且出手相当阔绰。参与当日土拍的房企包括保利、华润、中海及多家上海国资企业。
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近期，合肥、济南、成都、厦门等多地土拍取消地价上限限制，核心城市土拍市场出现回暖迹象。
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