财经新闻网消息：
据第一财经日报记者不完全统计，湖北、广西、云南、山西、宁夏、山西、甘肃、河北、陕西、广东（省内19个城市）、重庆等11个省市以及长沙、合肥等部分城市宣布优化调整住房信贷政策，将全面下调商业性个人住房贷款最低首付比例，首笔商业性贷款首付比例不得低于15%，第二笔商业性贷款首付比例不得低于25%。同时，取消首套、二套房商业性个人住房贷款利率政策下限限制，实现住房贷款利率市场化。
5月17日，人民银行出台3项优化个人住房贷款政策，将首、二套房最低首付比例分别下调至15%和25%；取消全国首、二套房个人住房商业贷款政策利率下限；下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
此后，政策一揽子计划将如何落地成为市场关注的焦点，目前，降低公积金贷款利率的政策已在全国范围内实施。
武汉是房地产新政实施后全国首个下调房贷利率下限的城市，也是全国首个实施降低首套房、二套房首付比例的城市。目前，武汉住房公积金贷款利率、商业贷款利率、最低首付比例等均处于历史低位，促进住房消费的作用正在体现。
据了解，5月16日至22日，武汉市商品住宅成交1784套，日均成交254套，较4月份日均成交166套增长53%。
5月22日，湖北省住房城乡建设厅会同省财政厅、自然资源厅、中国人民银行湖北分行、国家金融监督管理委员会湖北监管局印发《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，宣布取消住房限购政策，满足居民刚需和改善性住房购房需求；将首套房最低首付比例由不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%；贷款利率方面，取消个人住房贷款利率政策下限，贷款利率继续引导下行。
5月21日，据合肥市房地产市场调控联席会议办公室最新消息，合肥市取消首二套房贷利率下限，各银行首套房实际利率调整为LPR（贷款市场参考利率）减50BP即3.45%，二套房利率相应调整，其中首套房商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于15%，二套房商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于25%。
24日，重庆、广西、山西、甘肃、河北等省份纷纷效仿，宣布在全区域范围内降低个人住房贷款首付比例、取消个人住房贷款利率下限政策。
事实上，在新政出台之前，除北上广深四大一线城市和个别城市外，其他城市均已选择执行国家首套房和二套房最低首付比例20%和30%的政策。
中国指数研究院市场研究总监陈文静预计，未来大部分城市首套房、二套房最低首付比例将分别降至15%和25%，至于商业贷款利率政策下限的取消，大部分城市也将跟进政策调整。
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