财经新闻网消息：
业内人士表示，2023年市场已基本从流动性踩踏中恢复过来。未来，随着投资者结构的进一步调整和多层次REITs市场建设的完善，市场有望持续复苏。
二级市场估值持续回升
今年以来，我国公共基础设施REITs（简称“C-REITs”）二级市场表现明显回升。 截至5月7日收盘，中证REITs收盘指数上涨7.15%，超过上证综指的5.81%和沪深300的6.64%。
另数据显示，上周（5月4日至5月10日）中证REITs收盘指数上涨0.60%（近期发行的REITs因上市时间不足等因素尚未纳入其中），收于809.75。
不仅如此，C-REITs的常态化发行也进入了新的阶段。 据券商统计，目前沪深股市共有18个REITs项目获得“通过”和“反馈”，根据其披露说明，预计总价值达346.19亿元（已通过的项目）使用密封草稿数据；已反馈有反馈回复草稿的项目使用反馈回复草稿数据，没有使用申请草稿数据的项目）。 其中，工业园区项目6个、仓储物流项目4个、保障房项目1个、消费基础设施项目2个、高速公路项目2个、能源项目3个。
不过，记者在采访中发现，由于C-REITs市场仍处于复苏阶段，目前市值仍略低于发行规模，投资机构对不同行业的看法有所不同。
对于目前未发行项目涉及的行业，接受记者采访的多位投资机构负责人均表示，目前他们的布局偏好（从高到低）分别是能源、保障房、消费基础设施、仓储物流、高速公路。 高速公路。
据公开信息显示，已有多家企业发起能源REITs申请。 资产业态主要为水电、风电、光伏、燃气电站等，能源业态加速扩张。
能源项目受到市场青睐
为什么能源项目更受投资者青睐？
分析人士认为，在全球日益重视环境保护和可持续发展的背景下，清洁能源和环保产业将迎来更广阔的发展空间。 一方面，能源环保REITs可以为风电等清洁能源项目提供融资支持。 、光伏发电、水力发电等，有利于推动能源结构优化升级，加快清洁能源发展。 对我国实现碳达峰和碳中和目标具有重要意义； 另一方面，也有利于投资者更好地分享国民经济高质量发展的红利，实现各方共赢。
“中国的能源结构正在经历一次能源向二次能源、传统能源向新能源的转变。” 中信证券房地产、周期新材料及中小盘研究组负责人朱进表示，“目前，我国电力供应格局以火电为主，清洁能源特别是风电占比较大”。装机容量方面，截至2023年底，全国发电装机容量29.2亿千瓦，其中清洁能源占比52.4%，风电总装机容量。太阳能新能源达到10.5亿千瓦，占比36.0%，REITs作为盘活发电、电网资产等重资产的重要金融工具，发展恰逢其时，为能源转型保驾护航。
值得一提的是，“2024年一季度，中信国电新能源REIT基础资产发电量、并网电量、结算电量分别同比增长26.52%、26.48%、29.39%”同年。” 中信建投国电投新能源REIT基金经理指出，“截至目前，该项目已在成立一年内进行了三次分红，完成率为基金招募说明书预测值的110.78%” 。 分红频率高、比例高，体现了项目的高质量。 现金流生产能力。”
富国首水REIT，该产品2023年实现收入3亿元，可供分配金额1.38亿元，净利润4076万元。 盈利水平较2022年显着提升。截至目前，富国首创水务REIT已运营近三年，共派息5次，总分红金额4.42亿元，为投资者提供长期收益和稳定的回报。
毫无疑问，市场能够清晰地看到证券价格现有的“预期”和“风向”。 发展能源REITs对于支持我国能源结构调整、促进清洁能源发展、盘活存量资产、创新融资方式具有重要意义。 对于吸引社会资本、促进区域经济发展、响应国家战略具有重要意义。
免责声明 ① 本网所刊登文章均来自网络转载;文章观点不代表本网立场,其真实性由作者或稿源方负责 ② 如果您对稿件和图片等有版权及其他争议,请及时与我们联系,我们将核实情况后进行相关删除 ③ 联系邮箱:215858170@qq.com
Copyright © 2017-2018