财经新闻网消息：
3月22日，中山市住房城乡建设局、中山市自然资源局发布通知，自当日起，购房者在中山市购买商品房时无需提供个人住房证明。
去年9月，中山推出一系列新政策，目标是稳地价、稳房价、稳预期。 其中，对于符合国家生育政策、生育两个及以上子女的家庭，在审核购房资格时无需提供住房证明。
中山：买房无需提交个人住房证明
据中山市住房城乡建设微信公众号3月23日消息，3月22日，中山市住房和城乡建设局、中山市自然资源局发出通知，坚持“住宅”定位“是用来住的，不是用来炒的”，落实因城施策，进一步满足改善性住房刚性需求，促进房地产市场平稳健康发展。 自本公告发布之日起，购房者在中山市购买商品房不再需要提供个人住房证明。
就在去年10月，中山发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》，石岐街道暂停实施商品房限购。 这意味着中山全境将不再实施商品房限购政策。
去年9月，中山市发布《关于进一步支持合理住房需求的通知》。 围绕稳地价、稳房价、稳预期目标，中山推出一系列新政策，更好满足中山居民刚性、改善性住房需求。 共通报了九项措施。 。 包括对符合国家生育政策的二孩及二孩以上家庭，审核购房资格时无需提供住房证明； 有两个及以上子女的家庭购买第一套或第二套自住住房的，住房公积金贷款额度可提高30%； 2022年10月1日至2025年12月31日，纳税人出售自有住房，并在出售现有住房后一年内在市场上回购住房的，给予出售房屋已缴纳个人所得税的退税优惠。他们现在的家。 。
与此同时，中山房价也出现震荡。 以距离深中通道最近的马鞍岛为例，记者发现，2020年，岛上不少楼盘均价超过3万元/平方米。 现在已经很难见到了。 乐友家研究中心数据显示，2023年中山一手住宅成交均价将继续下降，均价约为每平方米12500元，同比下降5%。 随着市场销售压力加大，房企加大降价促销力度，导致成交价格下降。 从二手房成交均价走势来看，2023年中山乐友家门二手房成交均价为10500元/平方米，环比下降6%。
随着深圳与中山之间的深中走廊开通“时间表”越来越近，深圳与中山之间的购房对接也在加速。 今年1月，中山市住房公积金管理中心发布《关于推进深圳与全国住房公积金一体化发展的通知》，为中山市和深圳两地的存款企业和职工提供更加便利的服务，加快推进一体化两地公共服务和社会治理。 发展。 其中，在住房公积金贷款方面，中山推动深圳与全国的互认互通。 深圳缴存职工在中山购房并申请住房公积金贷款，享受与中山市缴存职工同等待遇。 具体来说，在深圳存入住房公积金的各类人才在中山购买首套住房申请住房公积金贷款时，可享受与中山市人才同等待遇； 在深圳有存款并在中山购房申请住房公积金贷款的员工，不受户籍限制。
优化大湾区楼市调控
近两年，同属粤港澳大湾区的广州在楼市优化调整方面持续走在一线城市前列。 2023年，广州陆续推出“认房不贷”、降低首付比例、放宽非核心区域限购等政策。
近日，惠州楼市也传出消息。 据“惠民之家”公众号显示，3月1日起，惠州将首套房贷款利率下限由此前的3.45%（LPR-50BP）上调至目前的3.60%（LPR-35BP）。 广东省城市规划研究院住房政策研究中心首席研究员李玉佳表示，在国家差别化住房信贷政策框架内，商业银行可以给出自身的风险判断和风险控制条件，自主决定是否实施住房信贷政策。贷款的实际利率水平，可以上调，也可以下调。 总的来说，都是在防范风险的前提下。 从大趋势来看，随着存款利率持续回落，社会加杠杆预期减弱，风险承担能力减弱，房贷利率下降仍是大势所趋。
随着一系列房地产市场调控和放松政策的出台，多地房地产市场的人流量和交易量均呈现一定的增长趋势。 中国指数研究院市场研究总监陈文静表示，2024年，更多城市将根据自身情况及时优化调整相关政策。 一线城市或将继续优化限购政策，二线城市有望全面取消限购政策，核心城市将降低首付比例和房贷利率。 其他政策仍有空间。 改善性住房需求释放潜力巨大，多元化改善性住房政策支持力度有望持续加大。 从供给端来看，未来郊区住宅项目1.0容积率限制或将调整，低容积率更适合建设高品质住房。 优质产品、项目限价也有望得到优化，满足居民多样化改善住房需求。
免责声明 ① 本网所刊登文章均来自网络转载;文章观点不代表本网立场,其真实性由作者或稿源方负责 ② 如果您对稿件和图片等有版权及其他争议,请及时与我们联系,我们将核实情况后进行相关删除 ③ 联系邮箱:215858170@qq.com
Copyright © 2017-2018