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住润投资表示，对于房地产行业来说，最值得关注的是房企的销售数据，其次是房企的融资数据和拿地数据。 从产业链来看，房地产是一个上下游链条非常长的行业，从建材、钢铁、化工，到家具、家电、家装等，这些行业都是紧密相关的。
万百投资表示，投资时会重点关注前端拿地情况和后端销售情况，如销售金额、销售面积、房价走势等。
中大君悦投资表示，未来将重点关注行业内商品房销售面积、建筑面积、拿地情况等。
目前市场认为，今年房地产销售将触底企稳，从而改善资本市场对经济基本面的预期，恢复投资者信心。
对此，中大君悦投资表示，近年来，房地产新开工面积不断从17亿平方米下降至10亿平方米左右，已经处于较低水平。 今年更有可能触底企稳。 随着房地产行业企稳回升，将进一步增强市场对经济复苏的信心，也有利于资本市场信心的恢复。
住润投资表示，广州、上海等一线城市不同程度放宽限购。 与此同时，中央在近期多次会议上明确了加大房地产金融支持力度的立场。 目前，重庆、武汉、云南等多个省份已将首批房地产项目融资“白名单”推给银行。 随着政策出台步伐加快，有利于更好满足居民住房需求，有利于稳定房地产销售数据，稳定资本市场预期。
“房地产在经济中起着至关重要的作用，随着房地产调控政策的陆续出台，房地产销售有望企稳。但房地产投资存在滞后性，所以销售数据企稳后，何时回暖可能还需要进一步观察。”河西投资董事长霍东杰表示。
对市场前景比较乐观
近期，政策面频频释放积极信号，维护房地产市场健康发展的各项措施持续推进，行业融资环境逐步改善，三大项目建设叠加。 相关项目的稳步实施有望助力楼市探底企稳。 据拍拍网财富管理合伙人姚旭升观察，私募机构保持着积极乐观的态度，希望通过早期布局分享未来行业复苏的红利。
中大君悦投资表示，公司产品整体定位较高，目前配置了部分房地产股，包括央企背景较强的房地产公司、资产负债表良好、在当地区位优势明显的房地产公司。区等，这将对未来两年的资本产生较大影响。 市场和经济复苏相对乐观。
但部分私募机构对房地产行业保持相对谨慎的态度，持仓比例较低。
万百投资表示，楼市的调整是一个漫长的过程，经济可能会继续缓慢复苏。 在房地产领域选择资产时，要以安全为先，严格控制持仓比例，设立止盈止损线，坚持一押一议，最大限度降低信用风险。
住润投资表示，公司目前储备了少量房地产债头寸，其中部分是采取低价策略储备的展期房地产债，也有部分是具有博弈机会的民企、混合型企业在现行政策下。 预计今年展期组房地产债价格不会有太大波动，价格已充分反映预期。 我们期待行业走出周期低谷后的回报； 非展期组目前有政策博弈机会，可以适度波动。 针对当前房地产市场，建议采取防御策略，多布局错失低估值机会，保证投资组合的流动性，为未来仓位调整留有足够空间。
霍东杰告诉记者，目前公司整体持股比例还不到50%。 房地产市场只是经济基本面的一部分，不会对当前的位置水平产生直接影响。 作为私募基金，首先需要控制仓位，确保符合产品风控条件，然后根据政策和市场情况进行应对。
总体来看，在投资布局上，私募股权积极应对市场变化并进行调整。 招商证券金融产品研究主管、金融产品部执行董事贾荣利表示，不少私募基金管理人今年的布局仍然偏于主动：一是根据目前市场估值水平、调整时间和投资价值； 二是根据当前市场估值水平、调整时间和投资价值； 原因在于宏观经济政策调整力度加大、经济环境改善的预期。 第三个原因是，从个股来看，越来越多的股票符合基本面和安全边际的选股标准，投资性价比较高。
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