财经新闻网消息：
据网上信息显示，此前涉嫌参与收购柬埔寨西哈努克港（简称“西哈努克港”）土地项目的投资者正在寻求欧成的解释。 不过，网上发布的视频并没有出现欧成功被殴打的场景。 只见现场不少人在争吵，而欧成功则坐在沙发上，表情凝重。
此消息之所以引起关注，与其在业内相当响亮的声誉不无关系。
号称炒房一年赚1亿、拥有35处房产、2017年净资产达10亿的欧城，因分享“独家投资秘笈”赢得众多粉丝的敬佩。
2018年的另一场离婚事件让她更加出名。 当时，欧成功为了离婚放弃了上海和深圳的35处房产，面积高达6300平方米。
公开资料显示，2012年10月，欧成功建立了一个名为“水库论坛”的网站，讲解如何选房、如何寻找融资以及如何规避政策限制等，引起了众多投资者的关注。 此后，一些追随者通过拜访房屋、多地投资，获得了可观的利润，欧成功也被称为“欧神”。
此次欧成功被围攻的主要原因可能与2020年前后，欧成功等人将柬埔寨西哈努克城的一批土地出售给投资者有关。 据媒体报道，一般做法是把土地分成小块出售，最少从1亩起。 全额付款价格约为48万元，一年以上分期付款价格约为53万元。 然而，过去几年该项目进展缓慢。
据媒体报道，今年3月，欧成功在微信朋友圈发文称，自己2022年将亏损1500万元，并表示今年可能还会亏损1800万元。
多位业内人士表示，欧瓯之所以受到投资者追捧，很大程度上是因为楼市的上涨； 其跌落“神坛”与市场回调不无关系。
“我很早就关注‘蓄水池’的动向，我觉得这背后的本质其实就是加杠杆，而且是指数级加杠杆，甚至把杠杆用到极致。当房地产市场在上涨，这种你可能会通过加杠杆发财，但其中也隐藏着很大的风险。” 一位大型房产机构的分析师告诉记者。
其进一步指出，如果房价继续上涨，这些杠杆人士将比其他人赚得更多，但一旦市场波动或下跌，这些投资者也将面临加倍的压力。
“既然这些投资者在市场上涨时享受了市场红利，那么他们也应该在市场调整时承受压力。” 上述房地产机构分析师表示。
这一次，曾经名噪一时、一度被冠以“欧洲之神”称号的“房地产教父”遭遇围攻。 不少业内人士认为，这从一个侧面反映出房地产过去激烈杠杆投资的时代已经过去。
“‘房子是用来住的，不是用来炒的’就是回归居住的本质，这是保证房地产健康发展的重要前提。” 上海一家房产机构的分析师表示。
中国指数研究院指数部市场研究部主任陈文静指出，“房子是用来住的，不是用来炒的”是近年来中央经济工作会议对房地产行业的基调。 这次中央经济会议依然保留了“房子是用来住的、不是用来炒的”的表述，这也说明了房地产行业“住不炒”是我们中长期坚持的房地产行业定位。
广东省城市规划研究院住房政策研究中心首席研究员李玉佳也表示，有关部门提到的房地产开发新模式，从概念上来说就是“住的住的、不炒的、住得好”的结合体，这说明，为住而住，不炒房，仍然是基本前提。
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