财经新闻网消息：
广州市房产中介协会数据显示，11月份（统计期间为2023年10月26日至2023年11月25日），广州二手房整体网上签约（中介促成+自成交）数量为套数和成交面积分别为10182套和102.1万平方米，环比分别增长8.77%和7.23%。 11月，全市二手房网上销售数量继2023年3月、4月后再次突破万套。
广州中原研发部监测数据显示，11月份二手房网上签约数量创年内第二高水平。 与二手房市场相比，新政后11月广州新房市场并未明显反弹。 广州中原研发部数据显示，供应放缓、折扣不足导致大量新房客户被二手房“吸走”，11月新房成交出现下滑。 11月，广州网上新房签约4817套，环比下降26%。
12月1日，深圳房地产信息平台显示，2023年11月，深圳二手商品房成交量38.28万平方米（4024套），同比增长1.06%。 其中，二手商品房成交量30.7万平方米（3133套），同比增长0.86%。 此外，2023年11月，深圳二手办公物业成交19,100平方米（154套），二手商业物业成交32,500平方米（468套）。
据北京市住建委官网统计，11月北京二手房网上签约12545套，环比增长17.8%，同比增长17.8%。增长16.7%。
对此，业内人士指出，11月北京二手房交易节奏恢复正常，同比增长主要受低基数效应影响。
据中国指数研究院数据显示，11月份一线成交面积环比小幅增长1.23%。 上海本月涨幅最大，达12.31%。
多地出台住房相关新政策
近期，多地出台住房相关新政策，包括提取公积金提前偿还未偿还贷款等。
据微信公众号“抚州市人民政府”12月1日消息，为有效减轻住房公积金缴存人购买自住住房压力，江西省抚州市出台住房提取新政策公积金。 福州市允许提取公积金提前偿还未偿还的公积金贷款。 在福州市缴纳住房公积金、个人信用良好、在福州市有住房公积金个人住房贷款未偿还的借款人及其共同借款人（共同借款人特指配偶）符合条件的，可以申请提取。 住房公积金提前还款部分住房公积金个人住房贷款业务。 其中一项要求是，单一付款存款人必须保持余额不低于1万元； 二是双付款存款人每人存款余额不得低于5000元。
机构数据显示，截至11月30日，今年各地已出台住房公积金相关政策280余项。 政策内容主要集中在提高公积金贷款限额、降低公积金首付比例、允许公积金首付、支持“企贷”等方面。 同时，今年8月底以来，住建部等三部门明确推动住房公积金提取政策落实购买首套住房贷款实行“认房不认贷”。 截至目前，已有30多个城市实现住房公积金贷款“认房认贷”。 优化“认购贷”标准。
业内人士表示，从政策角度看，随着广州、深圳等一线城市在11月份陆续调整楼市政策，其他一线城市调整楼市政策的预期也在增加。 在政策落地前，市场预计将延续目前的“以价换量”走势。
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