财经新闻网消息：
11月22日，河南省濮阳市发布激活城镇房地产市场文件，提出11月21日至12月30日期间，城镇保障性住房挂牌交易，并缴纳差价的80%退出时将被支付； 缴纳契税后，受益财政部门将奖励地方契税的20%。 此外，对城镇地区房屋交易并缴纳契税的，由受益财政部门按当地契税的20%给予奖励。
11月21日，宁夏银川优化住房公积金贷款政策，提出对两孩家庭、三孩及以上家庭购买首套房的公积金贷款最高限额分别提高10万元和20万元。分别为元。 此外，购买新房第二次住房公积金贷款首付比例降低至20%。
同日，黑龙江省鹤岗市优化住房公积金贷款认定标准。 其中，若当地无住房，全国公积金首贷结清，第二次使用公积金贷款，则执行首套房贷款政策。
濮阳发文搞活城市房地产市场
11月22日，濮阳市出台《进一步活跃城市房地产市场的若干措施》。
建议进一步加快城镇保障性住房挂牌交易。 2023年11月21日至2023年12月30日，城镇经济适用住房挂牌交易时，按经济适用住房退出时应缴差价的80%补缴； 缴纳差价后，向税务部门缴纳契税； 契税缴纳后，受益财政部门按当地契税佣金的20%给予奖励，不动产登记部门办理完整的商品产权证书。
同时，对濮阳市房屋交易登记有奖励。 2023年11月21日至2023年12月30日，在城镇地区交易房屋并缴纳契税的，由受益财政部门按当地契税的20%给予奖励。
对此，易居研究院研究总监严跃进认为，濮阳政策的最大亮点在于关注保障性住房业主的换房需求，在挂牌交易上实行宽松政策的经济适用房。 业主无需缴纳全额差价，但按照退出时应缴纳的80%差价，降低了此类保障性住房的挂牌成本，有利于促进此类住房的流通。
严跃进指出，在激活合理住房消费需求方面，盘活房东二手房非常重要。 过去房东所说的二手房主要是指商品房或者产权房。 现在比如濮阳盘活保障性住房、上海批发公租房等，一些特殊二手房业主的资产盘活已经考虑在内，这将有助于此类业主更好地盘活现有资产，进一步改善住房需求。 这种做法也给当前各地保障性住房工作带来启发。 关于保障性住房内部流转问题，我们还应该关注一些多年后想要换房的业主，想要加快保障性住房流转的需求。
银川优化住房公积金贷款政策
11月21日，据“银川住房公积金服务”公众号消息，银川调整优化住房公积金信贷相关政策。
建议加大对多子女家庭购房的支持力度。 符合国家计划生育政策、有两个、三个及以上子女的多子女家庭申请住房公积金贷款购买银川市首套自住住房，须满足最高首付比例、存款余额倍数、公积金使用次数等。在贷款额度（以贷款申请时执行的标准为准）的前提下，二孩家庭、三孩及以上家庭贷款额度分别分别增加10万元、20万元。分别。
同时，优化公积金贷款首付比例。 降低新建商品住房第二次住房公积金贷款首付比例。 借款申请人（含共同申请人）曾使用过一次住房公积金个人住房贷款并已还清，再次使用住房公积金个人住房贷款购买新建商品房的，首付比例为调整后不低于房屋总价的30%。 至 20%。
河钢优化公积金贷款认定标准
11月21日，“鹤岗住房公积金”公众号发布《关于优化住房公积金个人住房贷款额度确定标准的通知》。
提出，职工家庭在购房所在地无住房且在全国范围内首次使用公积金贷款的，实行首套住房贷款政策； 适用于全国范围内已办理首次公积金贷款且购房地无房产，第二次使用公积金贷款的职工。 对于家庭，落实首套房贷款政策。
同时，如果员工家庭在购房地名下只有一套住房，且从未在全国范围内使用过公积金贷款； 如果职工家庭在购房地名下只有一套住房，但在全国范围内使用过一笔公积金贷款并已还清，则执行第二步。 套房贷款政策。
此外，职工家庭在购买地购买第三套及以上住房或在全国范围内使用过两次住房公积金贷款的，不再发放住房公积金贷款。
严跃进认为，鹤岗的政策进一步说明，包括三四线城市在内的各地区也在进一步放宽住房公积金“认房不认贷”的政策，让更多购房者享受首套房标准。 有利于在公积金层面支撑合理的住房消费需求，对鹤岗当地人降低购房成本、促进市场交易活跃产生积极作用。
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