财经新闻网消息：
9月26日晚，九江市人民政府印发《进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，涉及取消限购政策、支持房地产市场稳定健康发展等共25项具体措施。落实购房补贴，分阶段实行购房契税。 实施补贴和购房优惠，激活房地产市场活力。
“我从事行业这么多年，还是第一次看到政府的这样的政策，预计会产生比较大的影响。” 9月27日，九江房产人士告诉《每日经济新闻》记者。
九江当地一位中介在接受记者采访时表示，8月份销售情况一般。 现在政府出台了购房补贴等政策，更多的人会买房。 他们不知道开发商是否会提高价格（稍后）。
“买房抽大奖”，最高可赢50万元
此次发布的25项具体措施中，买房抽高达50万元现金大奖的活动无疑是最具创意、最受市场关注的。
根据新政策，九江中心城区将开展“买房抽奖”活动。 2023年10月1日至2024年12月31日，每新增网上竣工商品住宅1000套，组织抽签。 不超过 6 个问题。
每期抽奖设特等奖一名，奖励购买金额的50%现金，最高奖金50万元； 一等奖2名，现金20万元； 二等奖3名，现金10万元； 三等奖20人，奖金5万元。 抽签将以具体文件为准。
具体责任单位为九江市住房和城乡建设局、市财政局、市司法局、市房地产行业协会、旬阳区人民政府、濂溪区人民政府、九江经济开发区管委会、八里湖新区区管委会会议。
除抽签外，九江市还取消中心城区住房限购政策，满足居民刚性、改善性购房需求，全面推行现有住房“押金转让”； 实施阶段性购房契税补贴，自2023年10月1日起至2024年12月31日，旬阳区、濂溪区、九江经济开发区、八里湖新区城区内个人购买新建商品住房（按商品房合同网上签订时间，下同）及2026年12月31日前缴纳契税的，受益财政部门给予50%契税补贴。
易居研究院研究总监严跃进在微信上接受记者采访时表示，九江此次的购房政策比较全面，进一步说明了各地特别是三四线城市在激活购房方面的动作。合理住房消费。 买房抽大奖活动也是近年来各地比较有力、直观的刺激促销方式，因此也受到了外界更大的关注。 但本质上，这是财政政策支持购房的一种手段。
事实上，九江并不是第一个通过政府推出购房现金奖励抽奖活动的城市。 江西多地都有类似的购房摇号活动。
今年上半年，江西省利川县2023年第一期“购房有奖抽奖”活动在国安广场举行。 全县符合补贴条件的购房者466人现场参加了活动。 抽奖共分三轮，三等奖3名，奖金10万元（含税）；二等奖2名，奖金15万元（含税）；一等奖1名，全额奖励。 购买价格相当于现金，最高可达60万元（含税）。
在彩票金额方面，江西省抚州市也特别慷慨。 5月1日，第二期“购房抽奖”活动在福州中心城区举行。 每人设特等奖，奖励相当于全价现金，含税最高100万元。
“江西有很多地方都有类似购房摇号的操作，这也说明这种做法在江西省得到认可，是一种创新的本土工具箱操作。 总体来看，也体现了江西激活合理住房消费的能力。 大动作。”严跃进分析道。
近亿元购房补贴已发放
国家统计局公布的数据显示，8月份，九江新建住宅价格环比下降0.4%，二手住宅价格环比下降0.5%。
记者每次梳理国家统计数据发现，去年5月份以来，九江二手房价格除今年3、4月份环比上涨外，其他月份均出现环比下降。剩余月份中的一个月。
值得注意的是，此前九江市已出台多项楼市利好措施。
今年7月，九江出台鼓励消费者购房政策，通过增加全市住房公积金支持购房、降低个人贷款利率下限等方式鼓励消费者购房。
珠九江网数据显示，8月九江房地产共获得预售套数664套，其中住宅408套、非住宅256套，环比增长16%，环比增长16%。预售总面积约7.09万平方米。
据家千万房产网统计，2023年上半年，九江市新房市场登记量出现下降。 上半年，住宅登记套数5,140套，同比下降13.0%，登记面积约605,606平方米。
据九江网统计，8月旬阳区登记套数72套，濂溪区套数121套，八里湖新区套数150套，经济开发区套数52套，柴桑区套数31套。区。
上半年，九江市各地区中，濂溪区新房登记数量最多，占总成交面积的27%； 柴桑区紧随其后，占比24%。 濂溪区今年上半年住宅销售榜首，登记套数1388套，面积约16.46万平方米； 非住宅销售领先的是八里湖新区，登记套数455套，面积4.03万平方米。
为激活楼市活力，鼓励房地产交易，九江市已拨款近亿元用于补贴购房者。
九江市住房和城乡建设局数据显示，截至目前，九江中心城区第十批住房购房补贴已发放完毕。 此次共发放善款1108万元，惠及300户。 其中，新建商品住房补贴1104万元，二手房补贴4万元。 截至8月底，九江中心城区累计发放购房补贴9626万元，惠及11202户。
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