财经新闻网消息：
今年3月，国家发展改革委印发《关于规范高效实施基础设施领域房地产投资信托基金（REITs）项目申报推荐的通知》，提出研究消费基础支持增强消费提升产能，改善消费条件，创新消费场景。 设施发行基础设施房地产投资信托基金。 通知强调，优先支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网络项目和保障基本民生的社区商业项目，以及发行基础设施REITs。
消费基础设施REITs备受市场关注。
物美集团表示，公募REITs可以盘活优质商业资产。 在我国经济基本面逐步复苏的背景下，商场、商场等资产的估值将会回升，相应的REITs产品收益率也将显着提升。
嘉实基金首席投资官、公募REITs板块负责人王宜军预计，未来随着消费类REITs的推出，公募REITs市场的国际化将迈出重要一步。 从美国市场来看，传统住宅、零售、办公资产REITs中，零售资产长期表现最好，但波动性也较大。 因此，基金管理人必须进一步思考如何更好地与外部运营管理机构合作，同时确定各自的管理边界，激发相关主体的管理动力，让零售REITs的资产特性得以发挥。
底层资产类型日趋多元化
公开信息显示，公募REITs总募资规模已突破千亿元大关。
在公募REITs市场规模不断扩大的同时，境内公募REITs的资产类型也在稳步扩大。
从首批上市的高速公路、仓储物流、产业园区等底层资产，如今已拓展至保障性租赁住房、能源基础设施等领域。
本月以来，不少公募REITs储备项目的状况得到更新。
其中，中金基金宣布，中金山东高速将于10日启动。 此前，中国光大环境（集团）股份有限公司10月12日发布公告称，拟以部分子公司持有的基础设施项目为基础资产，在境内证券交易所发行公募REITs。 10月13日，以园区基础设施为基础资产的华泰紫金南京建业产业园REIT正式向上交所申报。
“我们看好REITs市场，产品日益丰富。” 中信证券研究部房地产行业首席分析师陈聪表示，对于REITs市场来说，资产类别的逐步扩大，一方面会减少舆论争议，一开始就聚焦市场它的成长。 是与制造业投资关系较为密切的基础资产类别； 另一方面可以避免供应不足、市场暴涨暴跌等现象。
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