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交易量有所回升
中原地产数据显示，2019年9月、2020年9月、2021年9月、2022年9月、2023年9月，北京二手房成交量分别为12319套、17259套、12575套、14329套、14262套。
新政策实施后的第一个周末（9月2日至3日），北京二手房交易量快速增长。 首周末迅速释放的成交大多来自政策实施前多次选择、意向房源基本锁定的客户。 宽松的政策刺激他们立即做出了决定。 由于前期意向较高的客户陆续完成交易，随后几周成交量较高峰有所下降，但市场热度仍明显高于8月同期。
麦田地产数据显示，截至9月27日，浏览量环比增长38%，需求在新政利好下逐步释放。
目前北京房地产市场的购房需求以换房为主。 与刚需首套房的人相比，换房改善需要考虑的因素更多，决策周期也更长。 此外，对于新政后需要“卖一买一”的置换客户，需要将现有房产投放市场，才能释放需求。 因此，新政后市场成交的增加将是一个相对缓慢的过程。
挂牌数量创历史新高
链家数据显示，从挂牌量来看，目前北京二手房挂牌数量超过16万套，创近年来新高。
麦田地产数据显示，9月1日至9月27日，新上市房源环比增长超过70%。 从9月份以来北京待售房屋总库存变化情况来看，房屋面积越小，库存增速越快；房屋面积越小，库存增速越快。 房子越旧，库存增长速度越快。 这说明相当多的业主希望抓住这一轮政策和市场机会，将自己的需求小、老、偏远的房屋更换为居住体验更好的住房。
业内普遍预计，年底前北京二手房市场将以较缓慢的速度复苏，并呈现温和回暖趋势。
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