财经新闻网消息：
被誉为楼市调控“模范生”的长沙，大力放宽已实施6年的限购政策。
9月22日，长沙市住房和城乡建设局发布《关于优化房地产调控政策的通知》，优化长沙市部分房地产限购限售政策。
让我们看看详细信息：
取消首次置业限制
优化限售政策
长沙市住房和城乡建设局相关负责人表示，本次政策优化旨在坚持因城施策、精准调控的要求，更好满足刚性改善型住房需求，促进住房稳定和改善。房地产市场健康发展。 该通知自9月22日起施行，有效期5年。
在限购政策方面，此次优化允许居民家庭（含本市无户籍家庭）在长沙购买首套商品住房，不再需要提供购房证明。 也就是说，在长沙限购区内没有住房的居民，可以直接购买首套住房，无需提供居住证明、社保、个人所得税等。
此前，长沙要求“新落户公民+12个月社保或个人税；非本市户口+2年社保或个人税”购房。 此次放宽限购地区首套商品房限制，将更好满足合理购房需求，支持安居乐业、就业创业。
关于限售政策，此次优化为“商品房网上登记满4年可转让”。 此前，要求“房产证取得4年后才能转让”。 优化后，能更好满足“以小换大”、“以旧换新”等改善住房需求。
湖南中原研究院执行院长陈士霞表示，网签注册四年后即可过户，有利于增强二手房市场的流动性，满足“小换大”等改善型住房需求。 ”和“以旧换新”，缓解了他们的经济压力。 业内人士认为，限售政策的调整将促使二手房挂牌数量激增。
“长沙出台解除限购相关政策，对于即将到来的黄金周来说是及时的。” 润和成集团一位负责人表示，今年5月份以来，长沙楼市持续低迷。 此次优化调控将有效提振楼市信心、满足刚性需求。 购房需求。 “优化并不意味着一切都放开。这对于非长沙居民在长沙购买首套住房来说是有很大好处的。” 湖南新环境房地产经纪连锁公司副总经理明斌表示，此次优化调控保证了刚性需求，改善了购房需求，有利于楼市回暖。
全国看房团即将抵达长沙
据财联社报道，新政出台后，长沙二手房挂牌数量激增。
截至9月22日18时33分，长沙某大型中介平台二手房挂牌量为85692套，而9月21日该平台挂牌量为81000套左右。 也就是说，新政后，长沙新增挂牌二手房近5000套。
与此同时，政策发布后，首先热闹的就是房地产从业者的朋友圈。 “该买房了”、“终于等到你了，长沙解限购了！” 除了发布新政信息外，很多房产顾问或经纪人也会利用这个机会推介一波项目，抓住机会获客。
长沙的各个楼盘项目也被海报“轰炸”。 有的项目海报显示“湖南人首付16万元即可进入长沙”，有的项目喊出“即日起24小时开放”……
长沙放宽首次购房限购，对于非常住户口的长沙首次购房者来说是一大利好。
许多房地产开发商都明确提出了“欢迎来自城市、州/省外的购房群体”的口号。
万科森林公园直接迎来了大湾区观景团。
据悉，长沙于2017年正式实施限购政策，首次划定住宅限购区域。 2018年6月，长沙升级楼市限购政策，对“反炒房”发起全面歼灭战。 收紧限购、限售、首付比例、购房资格等要求。 这一政策也被业内称为全国最严格。 房地产市场新政策。
在限售方面，长沙2018年“6.25”新政明确，商品房必须取得四年的房产证才可以上市交易。 购买第二套房子，必须在第一套房子拿到证后四年。 其限售期甚至超越深圳等一线城市。
作为GDP超万亿元的强二线城市，长沙的房价常年保持在万元以上。 长沙市也因此获得了监管“模范生”的称号。
此次重大政策调整，长沙楼市将走向何方，还有待观察。
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