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9月26日，北京链家正式宣布收费模式由单边委托收款改为双边收款。 房产经纪服务费也从房屋交易总价的2.7%统一下调至2%，买卖双方各承担1%。 。
9月27日，中国证券报记者对北京二手房市场进行了调查。 调查发现，上述调整发布后，在北京市场引起不小的轰动。 很多购房、卖房客户的心态已经发生了变化。 在低佣金的刺激下，购房客户有动力加速进入市场。 卖房客户一方面希望尽快出售，另一方面又不想承担额外的服务费。 他们的心态有些混乱。
此外，记者在链家系统中看到，目前，北京二手房挂牌数量创近年来新高。
店里很热闹
27日，记者走访发现，北京链家调整佣金后，卖场热闹起来，中介开始大规模联系买家实地看房。 “佣金便宜，现在价格很稳定，业主没有动力涨价。” 几位链家中介表示。
西城区一家链家店经理告诉记者，由于成交量没有明显增加，短期内成交价格应该不会上涨。 不排除个别业主可能会提高报价，但目前市场整体不好。 如果价格调整，短期内房子（房子）就卖不出去。
中原地产监测数据显示，截至目前，9月以来北京二手房成交量已达11971套，超越6月、7月、8月，创下5月以来新高。 但目前交易量尚未达到盛衰线。
“目前双方各承担1%的中介费，我们一定会要求客户赶紧购买。目前大部分业主还是愿意承担这1%的费用，因为现在成交确实比较少。随着买家和卖家慢慢地习惯了，他们就会正常运作。” 上述店长告诉记者。
对于一些卖房客户来说，目前心态有点纠结。 “我买这套房子的时候，交了2.7%的中介费。现在轮到我卖房子了，还要交1%的中介费。自从买了房子以来，就没有增加过，中介费也没有增加过。”手续费是3.7%。但是。现在的市场，如果房价里包含了中介费，可能要排队才能卖。如果不急着用钱，一定要观望“如果急着用钱，还是要承担这部分成本，相当于变相降价出售。”一位业主告诉记者。
中介费用面临全面下降
值得注意的是，一些刚刚缴纳中介费的购房客户希望遵守新标准，但尚未获得许可。
北京金流律师事务所主任王宇辰告诉记者，如果委托人与链家签订了中介合同，一般应以合同为准，除非链家愿意主动降低佣金。 如果链家同意按照最新的低标准收费，可以签订变更协议。
记者走访发现，目前，虽然北京地区除链家外尚无双边收费模式的中介机构，但降价模式已全面启动。 在一些地区，“我爱我家”经纪人穿着临时制作的宣传服，上面写着“代理费低至1.5%”，成为了一块行走的广告牌。 此外，21世纪、中原地产等主流中介也调整了北京地区的价格。
“之前的费用是2.2%，现在调整为2%，我们可以根据具体的生意和房源情况再商量。” 走访中，21世纪一位工作人员告诉记者。
易居研究院研究总监严跃进告诉记者，降低中介或平台佣金，将有效降低目前市场上占多数的刚性需求和改善性需求的购房成本。 考虑到近期各大城市的反馈，二手房挂牌数量有所增加，中介费用有所降低，有利于改善市场流通，提高房产交易效率。
目前，除北京链家外，其他中介机构均未正式公布调价等事项。 广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳告诉记者，对于尚未正式公布佣金调整的中介机构，应该有一些预案，提前告知新老客户。 否则，可能会引起顾客不满，降低销售粘性，不利于行业的长期健康发展。 发展。
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