财经新闻网消息：
原来，在北京购买二手房，基本上都是由买家承担中介费。 从今年开始，一些房主在出售房屋时也需要开始缴纳中介费。
“最近，中介来找我洽谈我挂牌的房子，问我是否可以支付一部分中介费。以前是买家付的，现在业主要付佣金。” 一位打算卖掉房子的北京女士告诉记者。
据记者从北京多家二手房中介店了解到，近几个月来，北京二手房交易过程中，买卖双方双边支付中介费的现象逐渐增多。
“近期，我们店里出售的大部分二手房，业主都会承担一部分中介费，但每个业主的具体比例都不同。” 北京市朝阳区链家店一位经纪人告诉记者。
“买卖双方分担中介费。一方面，住建部今年出台意见，引导交易双方共同承担经纪服务费；但核心原因可以落实的是，北京二手房市场已进入买方市场。” 该机构首席分析师郭毅表示。
“并没有强制要求买卖双方共同缴纳中介费，主要是通过协商促成交易，一般情况下，大多数急于卖房的业主都会同意。” 麦田地产一位中介告诉记者。
据记者采访了解，卖房的业主大多会交1分佣金，部分业主会交1.2分，最高的会交1.5分。
“这种现象差不多从6月初就开始了，6月份以来，市场成交冷清，不少房主为了卖房，有了更大的议价空间。” 上述经纪人表示。
北京市住建委官网数据显示，7月份，北京二手房网上签约9718套，环比下降16.3%。 这是4月份以来北京二手房交易量连续第四个月下降。
克而瑞数据显示，今年以来，北京二手房市场经历了过山车般的走势。 2月至3月，北京楼市迅速转入卖方市场。 市场火爆，成交量快速攀升。 2月售出15,389套，3月售出22,305套。 但4月、5月、6月、7月二手房成交量连续四次下降。 可以看到，7月份的成交量已经跌破1万套。
“在进入买方市场的大环境下，作为购房者，一方面在价格上有更多的议价空间，另一方面在中介配置上也存在相互协调的可能性。 ”郭毅认为，正是基于这种大环境的出现，业主和购房者可以共同分摊中介费用。
此外，政策还引导买卖双方分摊中介费用。
今年5月8日，据住建部网站消息，住建部、国家市场监管总局印发《关于规范房地产经纪服务的意见》，建议交易双方共同承担经纪服务费。
随后，5月17日，有媒体报道称，北京房地产中介行业协会邀请房地产经纪公司召开座谈会，讨论房地产交易中介费问题。 主要涉及两个问题：一是中介费率是否有下调空间，二是中介费是否有可能由买卖双方分摊。
随后，链家部分门店开始实行“双佣金模式”，尝试双边收取中介费。
对于未来买卖双方分摊中介费的趋势，是否会持续下去，郭毅认为，下半年，无论是二手房还是新房，北京可能还是处于比较强势的趋势。供应稳定，需求稳定。 因此，这种买卖双方分担中介费的方式可能会继续维持下去。
“从目前来看，北京整体房地产政策不会从过去的紧缩过渡到极度宽松，可能是逐步放松，在此基础上，买方市场占主导地位。短期内预计会持续在一定时间内。” 一位房地产行业分析师表示。
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