财经新闻网消息：
继武汉、长沙等省会城市相继优化楼市调控政策后，四川省会成都也紧随其后。
9月26日，成都市房地产市场稳定健康发展领导小组办公室印发《关于进一步优化促进房地产市场稳定健康发展政策措施的通知》。 措施包括调整住房限购、优化土地供应方式等。
通知显示，成都本次调整了住房限购措施。 四川天府新区直接管理区域、成都高新区南部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区继续实施住房限购，统一为一个限购区域。 ; 其他地区购房资格不再审核。 在限购区域内，购买144平方米以上（不含144平方米）房屋的，不再审核购房资格，可以更好满足居民改善住房的需求。
在最新政策中，成都还明确表示，将不再实行二手房交易参考价发布机制，这意味着成都将告别“二手房参考价”时代。
中国指数研究院成都分院分析师告诉记者，除了优化限购政策，成都还在“加强保障性住房规划建设”、“支持多子女家庭”、“支持置换”、以及“增值税由5税改为2税”。 都出台了强有力的措施，政策的全面性和力度超出了预期。
事实上，与其他城市的调控措施略有不同的是，成都市在此次通知中优先加大了住房保障力度。 通知明确，成都市将进一步发挥现有公共租赁住房、租赁补贴、保障性租赁住房的基本保障功能。 规划建设保障性住房，重点关注住房困难的工薪阶层和本市需要的人才群体。
易居研究院研究总监严跃进表示，成都最新政策第一篇文章就提出加大住房保障力度，此次排名具有非常重要的意义。
“观察近年来的房地产政策，重中之重往往是政府部门关注的重点，而提到住房保障的相对较少。这次成都加大住房保障力度，特别是公共租赁住房，调控措施是第一位的，这是与以往地方政府提到的对保障性租赁住房的重视其实不一样。” 严跃进说道。
他进一步指出，“上述情况，特别是公共租赁住房相关情况释放出重要信号，一定程度上反映了地方政策重点的微妙变化。 近日，财政部、国家税务总局也发布了《关于继续实施公共租赁住房税收优惠政策的公告》，从这一系列举措来看，预计各地将发力未来在公共租赁住房领域。”
除了加大住房保障力度外，成都最新通知的土地供应调整也引起了市场关注。
其中，优化土地供应方式的措施尤为引人注目：中心城区商品住宅用地实行“竞价”拍卖，新出让土地上建设的商品房由企业根据市场情况自主定价。 业内人士认为，此举意味着当地相关部门也考虑到了公司的实际情况，希望未来为公司提供更大的利润空间，从而改善公司的财务状况。
“对于中心城‘两集中’用地，取消限价出让要求，住宅用地原则上不要求配套建设，取消装修价格管制，实行二地参考价发布机制。”不再实行一手房交易。这些措施一方面可以充分激发开发商的拿地热情，另一方面也让房价进一步回归市场化。” 中国指数研究院成都分院分析师表示。
市场变化方面，中国指数研究院研究数据显示，截至2023年8月，成都新建商品住宅成交面积1373万平方米，与去年同期基本持平。年。 产供比1.1，清仓周期12.2个月，库存稳定。 从月度数据来看，3-5月成都商品住宅月成交面积保持在200万平方米以上。 但6月进入下降通道，8月成交面积降至128万平方米。 市场急需政策利好推动。
事实上，8月28日至9月初，成都密集出台了一系列政策，涉及“认房不贷”、人才识别、优化购房资质等多个维度。
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