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过去几年，韩国房地产市场行情如同坐过山车。在经历了新冠疫情期间的飙升后，韩国房价从2022年下半年开始迅速下跌。韩国央行行长李昌镛2月时表示，考虑到前两年房价的大幅上涨，目前的形势是一个很好的调整期。由于此前价格爆炸式的增长，即便现在有所下降，许多购房者仍然认为住房过于昂贵。同时韩国政府还在去年年底至今年年初，放松了房地产市场的多项监管措施。
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在具体政策上，住建部提出的“认房不认贷”受到极大关注。但专家也指出，如果在一线城市完全执行“认房不认贷”，或出现房价过快上涨的情况。市场在期待“认房不认贷”在一线城市落地的同时，也在预估该政策是完全实施，还是有条件地执行。严跃进对中新经纬分析，“认房不认贷”政策在一线城市落地的可能性很大，也将会助推市场的回暖。
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一边加息，另一边房价却创出历史新高，最近美国楼市就出现了这种怪现象。近期，美国30年期房贷利率水平上升至7.7%左右的高位，但最新数据显示，今年7月，美国房价创下历史新高。美国房价创历史新高美国眼下的高利率，意味着大部分户主的房贷利率都低于当前利率。
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二手房价仅有杭州、三亚环比有所上涨，西安环比持平。一线城市房价明显下行对比一线城市，《华夏时报》记者发现，二三线城市房价变动相对稳定，这或许是因为二三线城市之间出现了明显的分化行情。尤其是长沙这类省会城市在10月份放松限购之后，对人群的虹吸现象表现明显，成交量的稳定对于房价的支撑力度表现较强。
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