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雄安新区紧紧围绕高标准高质量发展主题，构建新型住房制度，打造职住平衡模式，优化租购住房供给，促进房地产市场发展雄安新区取消商品住房预售，持续优化营商环境。 近日，本网就雄安新区新住房制度采访了雄安新区住房管理中心相关负责同志。
负责同志从六个重点方面进行了全面介绍和解读。
一是不断完善住房公积金政策。 近两年来，雄安新区加快了与北京同步的裁员公积金政策。 2022年起，下岗人员住房公积金缴存上限按照北京标准执行。 今年6月，北京疏散人员“在雄购房、在京办理公积金贷款”这一新型异地公积金贷款首次推出。 预计10月份左右，异地公积金新政适用人群范围将持续扩大，使用场景从购房贷款扩大到租金提取，住房公积金政策将全面落地。融合在同一个城市。
二是构建新型住房制度。 雄安新区先后出台涵盖住房租赁、住房销售、商业写字楼租售、共有产权住房管理、住房公积金管理等一揽子政策文件，构建完整、可实施的住房制度，实现政策一致在北京。 甚至更优化，让搬迁群众无住房之忧。 多主体供给、多渠道保障、租购并举、具有雄安新区特色的新型住房体系基本形成。
三是聚焦“产城融合、就业住房平衡”。 雄安新区根据分散步伐和人口引进规模，坚持建设一区、形成一区、使用一区。 住宅区建设普遍比工业项目提前半年以上交付。 居住区周边配套商业服务、教育、医疗、交通，形成“城市-组团-社区”三级公共服务设施体系雄安新区取消商品住房预售，打造15分钟社区生活圈。 落实“一企一方案、一项目一方案”，将住房保障粒度细化到每一个救助单位。 初步呈现产城融合、职住平衡、生态宜居、交通便利的绿色生态宜居新城区。
四是着力推进租购并举，提供和优化多元化住房供给。 雄安新区坚持保基本、兼顾差异，建立多元化住房供应体系，合理规划建设商品住房、共有产权住房、机构租赁住房、保障性租赁住房四类住房，满足多元住房需求。水平和个性化的住房需求。
对于在雄安新区稳定工作、生活的人员，可以购买市场化的项目销售住房（包括商品房和共有产权住房）。 雄安新区创造性取消商品房预售，实行现房销售、精装交付。 “所见即所得，交房时证也随之交。”
针对雄安外来人口对租赁住房的大量需求以及新市民、年轻人对租赁住房的高品质要求，我们大力培育和发展住房租赁市场。 新建区市场化项目中，不少于30%的住房“只租不售”。 刚到新区或短期在新区工作的各类人才可以选择品质优良、供应充足、租赁关系稳定的租赁住房。
目前，雄安新区首批人才公寓正式投入运营，雄安新区首个保障性租赁住房项目正式启动。 超过 1,000 套配有软家具的单位已交付并准备入住。 已筹集近万套保障性租赁住房，并根据需求逐步推向市场。
五是始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”。 雄安新区成立以来，坚决不大规模商业地产开发，不断完善多层次住房供应政策和市场调控体系，建立严禁投机的长效机制，建立供给侧结构性改革。需求匹配、结构合理、流通有序、支出消费能力相适应的住房供应格局。
准确保障人员疏散转移。 综合考虑北京复员调动单位到雄安的时间、范围，以及复员单位的地理位置等因素，促进雄安群众有地方住。
雄安新区建立了土地供应、住房供应与地价、房价挂钩的“两供两价”机制。 市场化项目住房按照“成本+税收+合理利润”的方式计算，引导房价保持在合理区间。 同时，我们定期开展住房租赁市场调查，发布租赁参考价格和租赁指引。
支持有意愿的人才通过租房解决住房问题，在教育、医疗、就业等公共服务领域落实“租售同权”，树立“长租就是长租”的住房消费新理念。长期生活，长期生活意味着安定下来”。 今年7月，已有1400多个家庭凭租赁登记合同报名入读雄安新区学校。
六是持续优化营商环境，推动房管工作一网统一管理办理。 依托信息平台和区块链，打造以“数字房管”为引擎，集住房交易、租赁住房、安置房、保障房、公积金、智慧物业等为一体的“大房管”系统推进住房管理子系统。 统一网络管理、一站式办理，各类住房业务尽在掌握，一键办理。
目前，常规住房公积金业务100%通过网上办理； 公积金电子收据全程无人核对、自动核对，工作效率提升95%以上； 住房租赁备案平台与房产政务系统互联互通，实行“双核、双核登记”，确保“真租、实租”； 注册租赁还可以实现公积金直缴租金的功能，真正实现群众多数据、少跑腿……雄安房管服务正在努力打造数据与现实融合的新标杆。
该负责人表示，下一步，雄安房管中心将继续按照“对标国内先进，定位全国领先”的思路，打造“租购并举的宜居雄安”。实现劳住平衡”，并开展住房制度改革。 更有价值的探索和实践。
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