财经新闻网消息：
据新华社报道，住房和城乡建设部部长倪虹在近日召开的企业座谈会上表示，房地产市场要持续稳定复苏，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好房地产调控政策。购买第一套房子。 首付比例和贷款利率、改善住房置换税费减免、个人住房贷款“认房不贷”等政策措施； 继续做好房屋交付保障工作，加快工程建设交付进度，切实保障人民群众合法权益。
住房城乡建设部表示，稳定建筑业和房地产业两大支柱对推动经济复苏具有重要作用。 要以工业化、数字化、绿色化为方向，大力推动建筑业持续健康发展，充分发挥建筑业“促投资、稳增长、保就业”的积极作用”。
座谈会上，来自建筑、施工技术、房地产等领域的8家国有及民营企业负责人做了重点发言，结合企业生产经营实际，分析了建筑行业的现状和趋势。并结合实际实施经验，提出促进行业健康发展的政策建议。
住房城乡建设部表示，要坚持系统思维、协调发力，通过技术创新、制度创新解决发展中遇到的问题。 要深化住房供给侧结构性改革，加强科技赋能，提高住房质量，为人民群众建设“好房子”。 希望建筑企业、房地产企业积极参与保障性住房建设、城中村改造、应急应急公共基础设施建设，推动企业转型升级、高水平发展。 ——高质量发展。
最值得关注的一段话是：进一步落实降低首套房首付比例和贷款利率、改善住房置换税收减免、“认房不认房”等个人住房贷款等政策措施。贷款”。
其中，降低首套房首付比例和贷款利率，这些对于买房的消费者来说真是利好啊！
另外，个人住房贷款“认房不认贷”是什么意思？
“认房不认贷”政策是指，无论购房者是否有贷款记录，只要购房者证明自己名下没有房产，就可以申请首套房。按标准贷款。 如果购房者名下已有房屋，无论是否贷款、贷款是否还清，都按照第二套房子的标准审批。 这样的政策对于购房者来说是利好。 即使买家之前有两次贷款买房的记录，只要卖掉手中的房子，就可以按照第一套房子的标准贷款购买一套房子，这也会增加流动性在这所房子里面。
首先，可以促进房地产市场的流动性，让更多的中低收入群体参与其中。
其次，可以减轻购房者的贷款压力，让购房者更容易偿还贷款本息。 对于购房者来说尤其有利，因为只要将自己名下的房产出售，就可以按照首套房的标准购买住房贷款。
最后，可以促进房地产市场的发展，促进经济健康稳定发展。 为了改善住房条件，购房者也会出售现有房屋以增加市场流通量。
如果“认房不贷”政策能够落实，对于想要改善住房的家庭，出售房产后可以按照首套房的标准购买住房，这样会增加流通量市场上的房地产； 同时，它可以减少资本支出的压力，可以购买到质量更好的产品。
政治局会议定调：中国房地产市场发生重大变化
7月24日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。
会议在谈到房地产市场时，首次明确提出，要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，调整优化房地产业政策及时出台，因城施策，用好政策工具箱，更好满足居民刚性住房和改善性住房。 需求，促进房地产市场平稳健康发展。
中金公司指出，这一变化主要意味着，经过近20年的快速建设，我国房地产市场整体已经度过了供不应求的阶段，存量和增量住房供应充足的城市需要根据城市。 优化框架下房地产政策，支持合理释放“刚性、改善性”住房需求。
中信证券表示，政治局会议在房地产领域最值得关注的内容：一是肯定了我国房地产市场供需关系发生重大变化，这是未来政策调整的客观基础； 国家层面需要关注的重大风险点，为政策进一步加大对需求的支持力度奠定了条件。 房地产行业向经营服务转型的新发展方向没有改变，但短期内我们也应该看好产业链的发展。
业内人士也普遍认为，会议明确了下半年房地产政策持续宽松的总体方向。 预计各地宽松力度将加大，重点城市或将进一步优化住房认定和贷款、首付比例、一般住房认定标准等政策领域。
此前，7月14日，中国人民银行货币政策司司长邹兰在新闻发布会上表示，考虑到我国房地产市场供求关系发生深刻变化，存在边际空间对过去市场长期过热阶段陆续出台的政策进行优化。 金融部门将积极配合有关部门加强政策研究，落实政策，提高政策精准度，更好支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
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