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近日，知名小说家紫金陈在网上自曝，自曝炒房地产股“亏了几百万”，并称自己“割肉”后行业见底。
地产股近期表现强劲，房产中介业务逐渐升温。 许多股票的价格大幅上涨。 5月17日，房地产行业迎来历史最低首付比例、放宽全国房贷利率下限、下调公积金贷款利率等一系列重大政策落地。 当日，A股房地产板块午后异动，万科A等多只房地产股触及涨停。 5月16日至17日，我爱我家股价连续两个交易日涨停，创近五个月新高。
展望后市，业内人士表示，近期利好政策将推动房地产产业链投资复苏，特别是龙头企业将迎来机遇，房地产市场供需有望回归平衡。
“割肉”后不久，价格飙升
近日，知名小说家紫金陈再次在社交平台上分享了自己的投资经历。
紫金陈透露：“自从我的房地产生意出现了几百（上百万元）的巨额亏损后，行业已经见底了，但当时我确实无法承受。”
他坦言，如果不是被重仓房地产股困住，前阵子就有机会抄底。
紫金陈对房地产股的关注在2021年已经初具规模。2021年6月，他公开表示计划建仓万科，并在适当的时候加注保利利息以摊销成本，同时维持华侨城仓位不变。
不过，到了2023年底，紫金陈在回复网友时透露，自己对万科和华侨城股票的投资并不顺利，将这两只股票形容为“油瓶”，而他的其他投资则相对稳定。 ，因为“分散低估”。
通过查看紫金陈账户上发布的内容可以发现，他于今年4月24日清算华侨城，亏损72.49%，损失约155万元。 4月11日之前，他还对万科进行了“腰斩”操作，亏损比例高达59.06%。 值得注意的是，紫金辰“割肉”退出后，这两只股票的股价均出现反弹。
紫金陈因电视剧《隐秘的角落》和《沉默的真相》的热播而走红。 他曾公开表示，自己的主要工作是写作，炒股是副业。
在社交平台上，紫金陈经常公开分享自己的交易记录和投资见解，多次引发网友热议。
房地产产业链投资信心恢复
近期，随着房地产利好政策频出，房地产板块领涨大盘。 5月16日，A股和港股房地产产业链个股均出现大幅反弹。 5月17日，房地产行业迎来历史最低首付比例、放宽全国房贷利率下限、下调公积金贷款利率等一系列重大政策落地。 当日，A股房地产板块午后异动，万科A等多只房地产股触及涨停。
国投泰康信托房地产投资首席投资官聂童认为，随着近期一系列利好政策的出台，房地产全产业链投资有望复苏。 对于那些持有优质核心资产、历史包袱较轻的行业龙头企业来说，未来一两年将迎来关键的发展拐点。 这也是整个房地产行业向高质量发展转型的重要时刻。 随着需求侧政策的持续发力以及供给侧库存的逐步出清，房地产市场供需有望在不久的将来实现平衡。
兴石投资首席投资官雷进一步分析，随着中国经济逐步企稳，房地产市场风险逐步缓解，产业升级步伐也在稳步推进，经济结构将进一步优化。 因此，人民币资产很可能成为资金规避美国市场风险的避风港。
我爱我家股价再创新高
5月16日至17日，我爱我家股价连续两个交易日涨停，创近五个月新高。
面对股价波动，我爱我家表示，近期多项有利于增强市场信心和住房消费的政策措施陆续出台，有利于进一步激发二手房市场交易活力有利于公司市场的复苏。
我爱我家主营业务包括房地产经纪服务（二手房、新房、租赁、海外）、住宅资产管理、商业地产运营及住宅衍生业务等。公司资产管理及经纪业务将2023年分别占总收入的47.6%和33.86%。
2023年，我爱我家实现营业收入120.9亿元，同比增长3.58%； 归属于母公司净利润-8.48亿元，同比下降173.91%。 2024年一季度，公司实现归属于母公司净利润2538万元，扭亏为盈。
随着新一轮楼市回暖，公司下一步有何计划？ 我爱我家相关负责人告诉上海证券报记者，目前，房地产交易市场经历了震荡下行的阶段，经纪业务也逐渐进入稳定运行轨道。 市场竞争日趋激烈，行业变革的步伐从未停止。 在挑战与机遇并存的时代，公司将以客户需求为导向，不断提升组织系统的智能化水平。
5月14日，我爱我家公告称，公司全资子公司北京我爱我家房地产经纪有限公司于近日与北京京邦达贸易有限公司签署了《战略合作协议》。 （《经邦达》）。 双方计划在社区服务、生产领域、商品供应链、服务供应链、智慧物流等领域开展深入合作。 据了解，京邦达是京东物流集团旗下子公司。
“本次协议签署后，双方将在商品供应链、服务供应链领域开展全方位合作，为爱我家集团供应链赋能。同时，双方“我们将深化和优化社区便民服务和公益活动，共同提升居民的居住体验。”我爱我家表示。
中介感受到楼市的温暖
“春江水暖鸭先知”，中介公司往往最先捕捉到楼市回暖的信号。 近段时间，不少城市都开展了楼市“以旧换新”活动。 众多房地产开发商携手房产中介积极参与，房产中介行业日趋升温。
据统计，申万第二产业共有10家房地产服务A股上市公司。 其中，以房产中介为主业的公司有我爱我家、世联银行等。同时，作为媒体行业的公司，365网的业务范围包括房地产和家具网络营销平台。 此外，还有香港上市公司易居企业控股，旗下有易居营销、易居房友、克而瑞等特色业务，全面涵盖新房代理服务、房产经纪共享服务、房地产大数据应用服务。
从公司规模来看，我爱我家、世联行、365同城、易居企业控股最新市值分别为68.78亿元、46.63亿元、23.38亿元、3.27亿港元。
从股价变化来看，上述多家中介A股公司股价纷纷上涨。 截至5月17日收盘，爱我家和365同城股价涨幅均超过10%。
许多公司都对股票交易波动做出了反应。 例如，表示，近期公司基本面未发生重大变化，目前生产经营活动正常。 近期，央行和地方政府出台了一系列与房地产市场相关的政策。 预计相关政策将对公司所服务的房地产市场产生一定影响。 但政策效果的显现尚需时日，对公司的影响将是多方面的。
面对市场走势的变化，有的企业坚持了下来，也有的企业在楼市政策结束前夕“黯然离场”。 例如，国创高新于2023年6月剥离了深圳云房的中介业务，这也使其房地产中介服务收入大幅减少，主要导致公司2023年收入较去年大幅下降62.54%。 公司在5月16日的投资者调查中表示，剥离房产中介服务将有助于公司积极整合资源，聚焦材料领域，发展相关业务。
5月初，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合发起上海商品房“以旧换新”活动。
世联银行在互动平台上表示，公司目前服务的部分项目也参加了“以旧换新”活动。 此外，链家是上海参与“以旧换新”活动的主要中介公司之一。
“目前市场还可以，张江每月成交量在30套左右。” 浦东新区太古屋的一位中介销售人员告诉记者，随着上海开展“以旧换新”活动，前来咨询的顾客增多。 成交的二手房中，主要是高层住宅和一些刚需的小户型。
以旧换新活动也对新房市场产生影响。 华发松江楼盘销售人员告诉上海证券报记者，自提出“以旧换新”活动以来，已有不少客户前来询问。 本月，华发松江某楼盘置换名额20个。 5月3日倡议发出时，不少人前来询问，5月13日左右，申请人数达到20人。目前，公司正积极与链家等多家中介合作，帮助参与换货名单的客户他们的房子。
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