财经新闻网消息：
4月1日，烟台百润地产发布报告称，于亮操纵万科谋取私利，欺骗股东，挪用项目建设资金，并以极低价格出售项目公司资产牟利。
对此，万科回应称，烟台百润地产在网上发布针对公司及责任人的恶意言论，内容严重失实。
随后，记者尝试联系烟台百润地产，但截至发稿，电话尚未接通。
受此影响，截至4月2日午间收盘，万科A跌超4%，股价创2015年以来新低。万科港股股价一度跌12%，创近年最大盘中跌幅。四年来，股价创香港上市以来新低。
万科回应
4月1日，烟台百润地产在“烟台万林企业管理咨询有限公司”官方微信公众号发布《关于于亮操纵万科谋取私利的反思》，举报于亮实名使用万科公司的行为万科逃税。 侵吞国家利益、低价出售项目公司资产牟利、利用跟投机制变相为团伙高管谋利、欺骗股东、挪用项目建设资金等。
上述文件显示，隐匿收入的主要手段包括低价出售车库、车位、车棚或直接“赠送”车库、车位、车棚，向项目公司洗钱； “以房抵债”未经销售加工，隐匿应纳税所得额； “贵、低价”直接减少应纳税所得额等，虚增成本的手段主要包括通过保理贴息等方式增加财务费用，同时洗钱项目公司收入；购买、虚开增值税务发票、收取不合理费用增加项目建设成本；购买项目签证虚增项目成本增加项目建设成本等。
对此，万科回应中国证券报记者称，烟台百润地产在网上发布针对公司及责任人的恶意言论，内容严重失实。 烟台万科与当地合作伙伴之间的纠纷现已进入司法程序。 相信法律会给出公正的判决。 相关不实指控和商业诽谤已构成个人诽谤和对公司名誉、商业信誉的非法侵害。 公司将采取法律行动维护合法权益。
中国证券报记者观察发现，这并非烟台百润置业有限公司首例实名举报。
2024年1月，烟台百润房地产有限公司实名举报万科涉嫌严重逃税。 报道称，万科在烟台地区的关联公司（简称“烟台万科”）通过隐瞒收入、虚报成本等手段减轻税负，并建立融资平台进行资金运作。 烟台万科回应称，上述内容严重失实。 万科一直坚持合法合规经营，不存在逃税问题。 烟台万科近5年累计支付27亿元。 对于诽谤、造谣的言论，烟台万科将采取法律措施维护自身合法权益。
万科A股价创2015年以来新低
截至4月2日午盘收盘，万科A跌超4%，股价创2015年以来新低。
同日，摩根大通将万科A股和H股评级均下调至减持。
4月2日，据交易所公告，万科决定对“21万科03”公司债券行使发行人赎回选择权。 该债券将于2026年5月到期，票面利率3.4%，面值10亿元人民币。 兑换登记日期为2024年5月17日。
3月29日，万科A披露2023年年报。 报告期内，公司实现营业总收入4657.4亿元，同比下降7.56%； 归属于上市公司股东的净利润121.6亿元，同比下降46.4%。 自报告披露以来，董事长于亮、总裁朱久胜、监事会主席自愿领取税前月薪1万元。 同时，万科计划未来两年减少有息债务超过1000亿元。
对于后续偿债安排，朱久胜表示，公司今年末手头资金998亿元，是一年内到期的刚性有息负债的1.6倍，整体安全边际较为充足。 部分境外债务偿还已作出充分安排。 目前境外债券仅有二季度到期，到期金额折合人民币约56亿元。 公司已提前启动相关置换及还款准备工作。
对于房地产行业的整体发展，于亮表示，未来住宅建设的中心价值约为10亿平方米。 2023年新开工住宅面积不足7亿平方米，超卖。 未来空间依然广阔。 城镇化进程还没有结束，目前正在复苏，新建住房的需求依然存在。
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万科再次被小股东实名举报。 该公司回应：内容严重失实，已进入司法程序。
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