财经新闻网消息：
克而瑞研究中心数据显示，2月份百强房企销售业绩环比下降20.9%，同比下降60%。 单月业绩持续创近年新低。 累计，前两个月销售业绩降幅较1月份扩大近15个百分点，达到48.8%。
中国指数研究院数据还显示，1-2月，销售额超百亿的房企有14家，较去年同期减少12家； 销售额超过50亿的房地产企业有8家，比去年同期减少18家。
业内人士认为，短期来看，预计“两会”后供需双方将出台更多利好政策。 3月份市场成交表现可能同比疲弱，“小印度春”行情可能仅出现在部分核心城市。
前2个月销售业绩下滑
克而瑞研究中心数据显示，2月份，百强房企仅实现销售额1858.6亿元，环比下降20.9%，同比下降60%。 单月业绩规模持续创近年新低。 从累计业绩看，1-2月百强房企实现销售额4209.1亿元，同比降幅较1月扩大近15个百分点至48.8%。
克而瑞研究中心指出，2月份，房地产市场整体维持低位运行，市场预期支撑不足，需求和购买力低迷，加之春节假期影响，市场供需均减少显著地。
克而瑞研究中心数据显示，2月份恰逢传统春节假期，新房供需延续上月下降趋势。 30个重点城市供应量同比“减半”，成交量稳中有跌，同比跌幅超过70%。 其中，一线城市总成交量仅为68万平方米，环比分别下降66%和56%。 北京、上海、深圳市场人气大幅下滑，同比跌幅超过60%。 二三线城市总成交量424万平方米，环比下降43%，同比下降72%。
中国指数研究院数据还显示，1-2月，销售额超百亿的房企有14家，较去年同期减少12家； 销售额超过50亿的房地产企业有8家，比去年同期减少18家。
对于1-2月房企销售业绩大幅下滑的原因，中国指数研究院认为，一是2022年受疫情影响，部分需求暂时受到抑制，房地产市场出现反弹部分在2023年春节期间销售，销售基数较大。 其次，收入和市场预期的不确定性导致需求端疲软。 房地产公司的促销活动只能增加部分城市的客流量，但无法实质性改变购房者的观望情绪。 三是2024年春节期间，地方政府将加大旅游业扶持力度。 各地回家团聚或旅游的人数将激增，购房计划将被推迟。 只有部分返乡购房带动的热点和城市表现良好。
“小阳春”还会再来吗？
对于当前的市场形势，克而瑞研究中心指出，近期，虽然各地政策不断优化释放，但一线及部分强二线核心城市的“四限”有所松动。 但行业仍处于风险清理期，市场信心和行业预期恢复尚需时日。 预计短期内市场供需不会出现明显回暖迹象。 2024年，房地产企业仍需积极推销和去市场化房产，适应新变化，确保流动性安全。
展望3月市场情况，克而瑞研究中心认为，供需有望恢复，环比有所增加，但同比下滑或将持续，“小印度之春”难来经过。 如果北京、上海、杭州、成都、西安等热点城市出台持续利好政策，市场或将止跌； 其余二三线城市大部分可能继续探底，销售改善好于刚性需求。
中国指数研究院认为，短期内，全国“两会”即将召开，预计会后供需双方将出台更多利好政策。 一线城市预计将根据需求、分区进一步优化限购政策，二线城市预计全面取消限购政策。 从市场来看，市场即将进入传统的“金三银四”节点，前期出台的政策的核心城市政策效应有望进一步显现。 但去年的高基数效应逐渐凸显。 3月份，无论是新房还是二手房成交，同比表现还是都偏弱，“印度之春”行情可能只会出现在部分核心城市。
免责声明 ① 本网所刊登文章均来自网络转载;文章观点不代表本网立场,其真实性由作者或稿源方负责 ② 如果您对稿件和图片等有版权及其他争议,请及时与我们联系,我们将核实情况后进行相关删除 ③ 联系邮箱:215858170@qq.com
Copyright © 2017-2018