财经新闻网消息：
春节假期前夕，深圳发布《关于优化住房限购政策的通知》。 其中，户口在深圳市的家庭（含部分家庭成员户口在本市的家庭）限购2套住房，户口在深圳市的成年单身（含离婚）限购1套住房； 取消个人所得税汇算清缴期限。 、社会保险期限要求。 非本市户籍居民且能提供购房之日前三年内连续缴纳本市个人所得税或社会保险证明的家庭及成年单身人士（含离婚人员）仅限购买一套住房。
记者发现，恰逢春节假期临近，不少在深圳有项目的房企纷纷推出春节促销，摩拳擦掌，加大营销力度。 记者致电位于深圳宝安沙井的一家新家居营销中心。 工作人员表示，假期期间有专人值班，到访的顾客都会获赠新年大礼包，同时推出多套特价房源。 某国企项目推出“元旦不打烊新房优惠”活动，包含新年平价房、全民营销优惠、家电等新年置业大礼。 此外，还有全国营销成交奖金高达每套10万元的项目。
（房地产企业营销广告信息）
“我们的价格没有调整，促销活动还会继续。对于公司来说，净化仍然是重中之重。” 深圳北站一位新房销售经理告诉记者，“我们都希望在政策优化的刺激下，能出现‘小阳春’。”
广东省城市规划研究院住房政策研究中心首席研究员李玉佳表示，春节前四个一线城市集中调整限购政策。 一方面是基于去年四季度楼市表现相对疲软； 另一方面，也是基于1月份以来的楼市。 想想还是很累。 更重要的是，我们希望通过政策的适当调整，不断向市场释放积极信号，着力造势，告别“挤牙膏”和“单打独斗”，为经济的良好开局奠定基础。 2024年一季度楼市，形成“小阳春”效应，阻止了去年一季度高基数背景下同比继续大幅下滑，恶化了市场预期。
除了一线城市，“回乡购房”也是市场热门话题。 公开市场信息显示，湖北省襄阳市、江苏省睢宁县今年以来出台了一系列购房补贴政策，春节房展、房产嘉年华等活动也在多地持续举办。地方。 与此同时，不少三四线城市密集推出购房优惠政策。 对此，多位业内人士表示，这可能与当地人急于抓住春节返乡购房潮，急于提振楼市消费有关。
公开信息显示，58同城和安居客调查统计显示，超过80%的意向人群选择春节期间看房、购房，其中37.1%的人有明确的春节期间购房意向。
中国指数研究院市场研究总监陈文静表示，二三线城市购房者回流是影响春节期间商品房销售的重要因素。 总体来看，春节期间部分城市楼市成交量会较为活跃。 每年回乡购房的需求依然存在，但市场状况可能仍难看到明显好转。 陈文静进一步表示，前期积压的购房需求将会得到释放。 但结合目前整体经济复苏基础仍不稳定，房价整体承压，市场预期和收入预期偏弱，预计2024年返乡购房人数可能不足。 ，市场状况难以明显改善。 “但整体来看，目前回族购房需求依然存在，随着各地不断推出回族购房优惠政策和促销活动，回族购房需求有望逐步释放。”
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