财经新闻网消息：
12月4日，中国恒大发布公告称，注意到有机构12月1日发布报告称公司从未盈利。 公司特此澄清，该报告没有实际依据，后续将进一步澄清报告内容。
据公开市场信息，做空机构GMT近日发布报告称，中国恒大推迟的2021年年报明显反映出该公司明显夸大了营收和利润，并且很可能会持续夸大多年。 其认为，恒大并不是楼市低迷的受害者。 相反，它存在根本性问题，甚至从未盈利过。
报道指出，恒大多年来虚报收入和利润增长。 2021年报告中，对房地产销售收入的确认方法进行了重大调整，改变了此前的描述。 当“客户接受财产，或根据销售合同视为已取得财产，在财产被客户接受时确认收入”，并且没有提及财产“交付”或“完工” ”，才视为已接受。
在此基础上，恒大又增加了确认收入的附加条件，即要求“取得竣工登记证书或者将存货房产交付业主使用”。 竣工证书是交付房产的必要条件。 报道认为，在2021年之前，恒大似乎在物业交付之前就已经预定了收入，甚至在某些情况下还没有完工。
报告还指出，恒大此次会计方法变更应追溯前期财务数据并进行调整。 不过，恒大解释称，由于员工离职人数较多，无法应对，因此从2021年开始才开始调整。相关变化将对财务报表产生影响。 显着影响。 报道还指出，恒大已经资不抵债，其离岸债券与境内负债结构上存在关联，面临消失的风险。 该公司只能通过持续借贷来维持运营，但已经有迹象表明，一些资金来源已经耗尽，到了某个时候公司就会变得太大而无法筹集资金。
根据公开市场信息，GMT是香港本土研究机构。 在该机构的官方网站上，GMT将自己介绍为一家专注于亚洲的会计研究公司，受香港证券及期货事务监察委员会（证监会）监管，使用专门的方法来检测财务异常或类似于会计欺诈的行为。 此前，GMT多次发布做空报告，频频对港股上市公司“开炮”。 做空对象包括阿里巴巴、长和、安踏、中国飞鹤等。但相关公司随后强烈否认，也遭到中金公司和瑞士信贷的批评。 、德意志银行等多家机构提出质疑。
恒大的债务处理情况也一直是市场关注的焦点。
11月30日，恒大地产集团有限公司发布公告。 截至目前，恒大地产集团有限公司已被提起诉讼或仲裁，未能清偿到期债务，被列为失信被执行人。 截至2023年10月末，标的额在3000万元以上的未决诉讼案件共计2002件，标的额总额约4707.55亿元。 截至2023年10月末，涉案未清偿到期债务总额约为3013.63亿元。 此外，截至2023年10月末，发行人逾期商业票据累计约2059.33亿元。 市场消息指出，中国恒大仍在截止日期前寻求债权人支持进行债务重组，以避免清算。 10月底，恒大的清算听证会被香港高等法院推迟至12月4日。当时法官强调，这是最后一次推迟的听证会，如果不提交实质性重组方案，则进行清算将发出命令。
主动撤资是房地产企业降低债务风险的重要举措。 近日，多家机构公布了今年前11个月房地产企业销售业绩榜单。 中指研究院发布的《2023年1-11月中国房地产企业销售业绩排行榜》显示，前11个月房地产企业销售总额57379亿元，同比下降14.7%，降幅比上月扩大1.6个百分点。 。 其中，销售额超千亿元的房地产企业有16家，比去年同期减少3家； 销售额超百亿元的房地产企业108家，比去年同期减少10家。 中国指数研究院分析师郑俊通表示，目前仅部分核心城市市场保持一定活跃度，大部分城市市场仍面临调整压力。 从全国范围来看，市场恢复仍需时日，修复过程相对缓慢。 预计2023年全国商品房销售面积将下降至12亿平方米左右。展望2024年，中性假设下，2024年全国商品房销售面积将下降5%左右。
12月4日，港股中国恒大低开逾4%，随后震荡走高。 截至发稿，股价涨幅超过13%。
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