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中证指数公司副总经理刘伟在开幕式上表示：“近年来，公募REITs市场发展迅速，基础体系逐步完善，资产类型不断丰富，规模不断扩大。目前，公募REITs总募资规模已突破1000万亿元，为盘活存量资产、扩大有效投资发挥了积极作用，中证指数公司举办本次活动，希望与各方共同努力共同推动行业健康发展，引导价值投资、长期投资、理性投资理念的形成。”
会上，中证指数公司估值业务部助理总监陈映洲讲解了中证公募REITs估值方法和中证流通限制性公募REITs股票估值方法，加深了投资者对公募REITs的了解。 REITs 估值产品。
中信证券固定收益部执行总经理、另类固定收益投资与交易部负责人肖雷从短、中、长期角度分享了公募REITs的投资价值。 他表示，“公募REITs基本面企稳回升支撑业绩，股东持续增持，投资信心坚定。扩容机制的实施带来了潜在的增长溢价，估值相比具有一定的配置价值”。 “对股票和债券资产而言，同时与私募市场相比，具有流动性溢价。总体来看，公募REITs的投资价值将不断显现。”
华夏基金基础设施与房地产投资部基金经理岳阳从实践角度分享了公募REITs的基本资产评估方式、折现率确定、管理费支付方式对资产估值和可分配金额的影响，并分析跟踪评价不同资产价值变化的原因。 他认为，“投资者应综合考虑市场环境、估值水平、资产内在价值等因素，理性判断公募REITs的投资价值。”
交流环节，主讲嘉宾围绕消费基础设施REITs估值研究、做市商提供流动性的方式、基金管理人如何提升REITs经营业绩等话题回答了与会者的提问。
为更好地满足市场机构对公募REITs的估值需求，提供更好的投资服务，中信证券将于2021年6月21日和2022年5月30日分别向市场推出公募REITs和限制流通公募REITs。 支撑股票估值服务的相关服务持续受到各市场机构的广泛关注和应用。 作为领先的金融市场指数提供商，中证国际将与市场各方一道，不断探索公募REITs金融基准产品的开发和创新，共同服务REITs市场的高质量发展。
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