财经新闻网消息：
近日，针对市场传言北京链家退还代理费，北京链家回应中国证券报记者表示，中途订单客户实际支付金额超过2%的部分将予以退还。
退款将陆续进行
10月27日，不少购房者在社交平台发帖称，被链家房产顾问告知，可以收取2%的中介费，超出部分将退还。
针对退款传闻，北京链家表示，北京链家将对2023年以来签约且在9月26日0点前尚未转账的客户按照2%的标准收取佣金，并收取实际付款的任何部分已签订运输合同的客户，2%以上可退还。 退款处理。
此前，公司官方客服回应中国证券报记者表示，公司尚未收到相关通知。 目前关于佣金的官方公告仍然是9月26日。
9月26日，北京链家公告称，公司近期调整了代理费收费标准，由目前房屋交易总价的2.7%调整为2%。 同时，收费模式由购房者单方缴纳代理费改为买卖双方共同缴纳，买卖双方各承担1%。
中国证券报记者从多方渠道获悉，目前各大中介机构的交易手续费基本已降至2%。
市场交投仍整体不佳
虽然中介交易手续费价格整体有所下降，但从交易量来看，市场交投依然整体不佳。
进入10月，北京二手房市场降温。 北京市住建委官网统计显示，截至10月26日，北京市二手房销售8478套，同比下降3.5%，环比下降下降28.6%。
价格方面，麦田统计显示，挂牌价格波动并不明显，但从实际成交价格来看，部分地区二手房成交价格较今年2、3月份出现明显下降。 与挂牌价格小幅下降相比，一个更明显的趋势是挂牌价格较低的房源比例明显上升。 10月份挂牌价格调整的房源中，挂牌价格较低的房源比例环比上升11个百分点。 随着市场交易放缓，越来越多的业主希望通过降低挂牌价格来提高房产的竞争力、加快交易速度。
“经历了新政初期市场需求的快速释放，进入10月后购房者观望情绪明显上升。对于想要快速出售房屋的业主来说，在购房时必须做出更多的价格优惠。” “10月销售房屋较9月扩大议价空间1.66个百分点，创今年新高。新政策实施一个月后，购房者重新掌握了议价主动权。” 麦田地产相关负责人告诉记者。
业内人士认为，目前北京房地产市场的购房需求以换房为主。 与刚需首套房的人相比，改善、换房的因素较多，决策周期也较长。 需要“卖一买一”的置换客户需要将现有房产挂牌出售，才能释放需求。 因此，新政后市场交易的增加将是一个相对缓慢的过程。 预计年底前北京二手房市场将以较缓慢的速度复苏，并呈现温和回暖趋势。
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