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日前，武汉新港临江汇项目国庆期间优惠促销。 由于降价幅度较大，引发了早期购房者的抵制。 该项目随后发布声明称将关闭一周并彻底停止本次推广活动。 活动期间，凡在活动期间进行交易的顾客均可获得退款。
据悉，武汉新港临江汇项目由武汉瑞和汇置业有限公司开发，控股股东为湖北港口集团有限公司。今年国庆期间，武汉部分中介公司发布的信息显示，该项目原价17000元/平方米，但成交价仅为13000元/平方米。 也有市场人士称，该项目“12000元/平方米可以任意购买”。 选择楼层”。
对于降价原因，上述开发商在声明中表示，是为了应对年底大量工程款的支付需求。 他随后道歉并表示，“企业面临巨大压力，降价促销不能成为企业生存的唯一出路。希望这一事件能为房地产开发商同行提供案例参考。”
国庆期间因降价大幅停售的楼盘包括惠州保利阳光城项目。
日前，有网友在人民网领导留言板网站留言称，“惠阳区保利阳光城开发商以降低挂牌价的方式欺骗老业主”。 他表示，保利阳光城四期开盘价约为15000元/平方米。 最高售价近17000元/平方米。 当时开发商不愿意卖房，声称自己没有房子了，留下了几套房子没卖。 然而今年10月，他们以返还21%首付的名义降价。
“这种扰乱市场的降价行为，给我们已购房的业主造成了重大损失。我们反对开发商随意降价，扰乱市场。我们要求开发商立即停止这种行为，并对业主进行赔偿。”相关损失。” 上述网友说道。
随后，该项目发布承诺书，表示将立即关闭项目营销中心，暂停住宅销售，并取消中秋国庆期间13个楼盘的认购。
“不少房地产企业资金仍然短缺，有的企业还面临生死存亡的压力。为了尽快回笼资金，一些项目小幅降价已经不能满足回笼资金的需要，他们只能大幅降价出售。” 北京一家房地产公司的高管向财联社记者表示。
业内人士认为，武汉、惠州暂停房地产降价促销是当前楼市的一个缩影。 今年5月，昆山两个万科项目因过度降价促销而被处罚。
“近两年，随着房地产市场的深入调整，为了加快项目销售、提高还款利用率，房地产企业在房价上会做出更多优惠，‘价格’ “为了成交量”已经成为最好的选择。选择之一。” 亿瀚智库分析师于晓宇表示。
“随着房地产市场深度调整，一些开发商想通过大幅降低房价来自救，但很多都被监管部门叫停。” 中原地产首席分析师张大伟表示，如果强行降价，一些企业甚至会面临严厉处罚，不仅要缴纳罚款，还会被剥夺网上签证资格，使其无法办理。继续出售该项目。
事实上，2022年以来，多地出台了限制商品房交易价格降幅、对房价设“下限”、要求项目降价不得超过15%、10%、拒绝向企业开项目等相关政策。以及不公平的降价。 在线签证申请。
“目前不同城市对房价下跌的接受程度不同，有的城市可以接受15%以内的房价下跌，有的城市只能接受10%的下跌，这与当地的房地产市场环境有关。” 一位房地产行业分析师老师告诉记者。
面对“明降级”的重重阻碍，一些房企选择了特价促销房屋、预付首付、赠送精装修、赠送车位等“隐性降级”。 对于这些变相降价，开发商常常以楼盘促销作为对外语言，却始终避而不谈降价。
不过，不少城市已经开始放宽销售价格限制。 今年以来，四川雅安、福建邵武等地鼓励房地产企业针对特定群体开展商品房团购，并明确团购优惠不纳入优惠范围。商品住宅登记价格下降幅度。
据中国指数研究院统计，今年以来，已有20多个城市出台了支持商品房团购的政策，如安徽滁州、四川资阳等。
受访专家认为，为稳定楼市，部分城市应调整房企降价限制，同时从供需两端出台相关支持政策，恢复居民购房信心。
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