财经新闻网消息：
乐游家研究中心监测显示，9月实际成交情况并未完全反映在网签数据中。 9月，深圳新房市场网上销售一手住宅2076套，环比下降6%。 二手住宅仍主导深圳楼市，占楼市成交总额的54%。 数据显示，9月深圳二手住宅成交2400套，环比微降1%。
乐友嘉研究中心指出，“认房不还贷”新政出台后，9月初深圳楼市活跃度明显上升。 但由于交易过程耗时，实际市场交易量并未充分反映在二手房转让和网签数据中，导致两项数据均出现小幅下滑。 但9月下旬市场出现一些疲软，涨幅放缓。 “银十”楼市仍需更加优化的政策支持购房者住房消费，才能推动深圳二手房交易量重回5000套的“盛衰线”水平。
新政给新房市场带来热情，销售周期仍超17个月
乐友家研究中心数据显示，新政给新房市场带来了热情。 9月，不少楼盘售楼处人头攒动，开盘场面火爆。 9月16日至17日周末，南山绿景白石洲敬亭、福田金地环湾城、宝安景地海悦公馆、龙华银河星月云地等4个新盘陆续入市。 据开发商公布的信息，这4个楼盘已经产生了2000多批次的购买力。
开发商也积极入市迎接“金九银十”。 9月，深圳全市新建一手住宅预售面积92.2万平方米，创三季度历史新高，环比上涨68%。 9月末，全市一手住宅库存面积498.8万平方米。 但随着9月下旬成交量下降，一手住宅销售周期持续上升，超过17个月。
乐友家研究中心监测数据显示，9月深圳新房市场网上销售一手住宅2076套，环比下降6%。 全市各区新房成交主要集中在宝安、龙华。 宝安线上签约775套，环比下降25%； 龙华线上签约335套，环比下降9%。 罗湖、福田、南山区等区网上签名数量环比增加。
二手房挂牌量增加，二手房价格环比保持稳定。
9月深圳楼市，二手住宅依然占据市场主导地位，占楼市成交总额的54%。
据乐友家研究中心监测，9月深圳二手住宅成交2400套，环比小幅下降1%。 不过，9月份的实际市场交易数据需要2个月甚至更长的时间才能体现在转会数据中。
深圳市房地产协会数据显示，9月份二手房网上签约2877套，环比下降7.6%。 从周线数据来看，从9月第一周（9.4-9.10）开始，周在线签签数一直保持在800人以上，相比之前每周600-700人的数量有明显增长。 9月上半月市场动能有所改善，但9月下半月市场动能略有减弱。
深圳市房地产经纪协会统计数据显示，第38周（9月18日-9月24日），全市二手房（含自助）成交888套，环比下降0.4%。 二手房数量的增长已经停止。 “认房不贷”政策的效果正在逐渐减弱。
从各区表现来看，二手房转让主要集中在龙岗和福田，占比分别为25%和19%。 转让单位超过300套的地区包括罗湖、福田、南山、龙岗等。 除福田、南山、盐田、大鹏地区转运量下降外，其他地区转运量均环比增长。
价格方面，随着新政的实施，市场交易活跃度有所增加，深圳房价逐渐企稳。 9月份，深圳二手住宅价格环比持平。
乐友家研究中心监测显示，新政出台后，业主挂牌数量有所增加。 趁着市场活跃，不少需要改善的业主希望尽快出售旧房，以换新房。 因此，9月份深圳挂牌价格仍呈下降趋势，仅有6个区域业主报价环比小幅上涨，90%业主报价下跌或保持稳定。 全市挂牌均价环比下降0.8%。
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