财经新闻网消息：
中大证券报告显示，9月份百强房企销售额0.44万亿元，环比增长约15.8%； 销售面积2600万平方米，环比增长约18.2%。
“近期，需求侧政策逐渐增多。 一二线城市购房补贴和住房需求等支持政策对房屋销售产生了一定影响。 随着政策逐步传导至销售端，市场信心和销量或将改善。 ”中大证券分析师指出。
据克而瑞统计，2023年9月，百强房企中有超过60%实现销售额环比增长，环比增幅在0%至30%之间的企业有32家，环比增幅在0%至30%之间的企业有29家。环比增幅超过30%。 其中，部分企业的业绩表现较为突出。 例如，中国金茂、华发控股、绿地控股、大华集团、首开股份等房企环比增速均超过60%。
但从同比业绩来看，目前大型房企整体尚未走出负增长困境。 9月份，超过70%的企业业绩同比下滑，近60%的企业累计业绩同比下滑。
累计销售额方面，中国指数研究院数据显示，2023年1-9月，房地产企业销售总额48501亿元，同比下降10.3%。 具体来看，前9个月，共有14家房企实现销售额过千亿，比去年同期减少1家； 实现销售额过百亿的房企有96家，比去年同期减少4家。
其中，保利发展以销售额3321亿元位居行业第一，万科、中国海外、华润置地、招商蛇口紧随其后，销售额分别为2806亿元、2389.6亿元、2378亿元、2378亿元。分别为2268亿元。
值得注意的是，9月份，监管部门逐步落实此前出台的各项政策，各地加快落实和优化限购、限贷等政策，提振了市场信心。
据中指院监测，各地政策出台频率达到2022年四季度以来单月最高水平。其中，11个二线城市全面取消限购，不少城市核心城市缩小限购范围。 一线城市中，广州郊区取消限购，深圳减少限购。 首套房和二套房贷款利率提振了市场信心。
一线城市在新政策的支持下，短期内人气回升。 克而瑞数据显示，9月一线城市整体成交量212万平方米，环比增长16%。 前三季度累计交易规模与去年同期持平。
据了解，一线城市全面推行认房不认贷政策后，新盘销售速度加快。 其中，9月26日，位于北京市东城区的北京城建·天坛公馆六期共推出300套。 开盘当日售出275套，销售额73亿元，累计销售额319亿元，刷新北京住宅历史。 销售额再创新高。 此前，9月3日，北京融创一号开盘后，现场共认购169套，总认购金额约56.2亿元。
接受采访的专家认为，总体来看，房企“金九”开盘热情稳步恢复，核心城市陆续出台“认房不贷”、降低首付、宽松等新政策限购，整体成交量小幅回升。
“预计核心一二线城市市场活跃度将有所提升，并将持续一段时间。从全国范围来看，在核心城市市场激活以及去年低基数效应的背景下，四季度全国商品房销售面积同比降幅有望收窄。 中植研究院企业研究部主任刘水认为。
“虽然近期政策释放利好，市场有一定的复苏预期，房企推出‘金酒’的热情也有所增加，但企业销售和还款压力仍然很大。四季度，房地产企业的销售和还款压力仍然很大。”房地产企业仍需加强供应和营销力度，以提振交易量。”克而瑞分析师表示。
免责声明 ① 本网所刊登文章均来自网络转载;文章观点不代表本网立场,其真实性由作者或稿源方负责 ② 如果您对稿件和图片等有版权及其他争议,请及时与我们联系,我们将核实情况后进行相关删除 ③ 联系邮箱:215858170@qq.com
Copyright © 2017-2018