财经新闻网消息：
7月24日，政治局会议指出，我国房地产市场供需关系发生重大变化，房地产政策要及时调整优化。 这一说法为房地产行业注入了一剂强心剂，一夜之间，这支强心剂首先在资本市场发挥了作用。
《华夏时报》记者注意到，7月25日，A股房地产服务、房地产开发板块多只个股涨停，走势火爆。 香港房地产板块也收涨，碧桂园服务等个股涨幅超过20%。 此外，此前屡屡下跌的房地产债也迎来反弹。 碧桂园明显恢复了不少元气，盘中多只债券停牌。
房地产股飙升
受益于政治局会议对房地产的“声援”，7月25日，与房地产股密切相关的地产股、建材股等个股大幅上涨。 截至7月25日收盘，A股房地产服务板块和房地产开发板块涨幅前列。
其中，A股房地产服务板块收报1025.39点，涨幅5.76%，15只个股上涨，1只持平，1只下跌。 SDSP服务领涨整个房地产服务板块，收盘涨幅达19.99%，股价最终报收于30.25元/股。 此外，荣盛发展、金禾商管也涨停，北辰实业、中天服务、我爱我家等多只个股涨幅均超过5%。
A股房地产开发板块收于13274.70点，上涨4.96%。 106只成分股中，102只个股上涨，4只个股持平。 具体到个股，整个房地产开发板块涨停的个股有14只，包括迪马、金科地产、城建开发、新黄埔等，而万科、保利发展、招商局等个股蛇口涨逾7%。
香港地产板块也上涨，收于885.40点，涨幅为3.98%。 其中，合景泰富集团、碧桂园服务、龙湖集团、新城发展、宝龙商业等个股涨幅均超过20%，三尊集团、中骏集团、新城悦服务、碧桂园、雅居乐等个股涨幅均超过20%。超过15%。
与此同时，《华夏时报》记者注意到，与房地产强相关的装饰建材板块、装饰装修板块也出现上涨。 其中，装饰建材板块收于14323.62点，涨幅4.57%，正元、兔子、钢琴、东方雨虹等多只个股涨停。 装饰装修板块收于461.69点，上涨3.21%。 宏涛、德才、科利达涨停。
前海开源基金首席经济学家杨德龙告诉华夏时报记者，房地产是国民经济的支柱产业，其表现影响着50多个行业的发展。 房地产市场的巨大好处往往也有利于整个经济。 好消息。
房地产债券反弹
值得注意的是，受益于政治局会议，近期“风雨飘摇”的房地产债上涨同样令人欣喜。 比如此前经历过较大跌幅的碧桂园地产债券则大幅上涨。 ，盘中触发临时止损。
早在5月8日，在中债增信的增信下，碧桂园成功发行了两张中期票据。 数据显示，在房地产持续走弱的背景下，碧桂园资产负债率持续下降。 2022年，碧桂园不排除期末预收账款的资产负债率将继续从2020年中期的81%下降至69.4%，净贷率将进一步从48.1%下降中间到40%。
除碧桂园外，远洋集团、旭辉集团、龙湖集团、金地集团等房企的房地产债涨幅也明显，不少债券涨幅超过5%。
《华夏时报》记者注意到，今年下半年，民营企业融资“第二支箭”债券融资支持工具愈发有力。 日前，新湖中宝成功发行今年第一期中期票据，规模7亿元，期限3年，票面利率4.25%。 据悉，新湖中宝将把募集资金用于住宅项目的开发建设、境外美元债的偿还、补充流动资金等。
此外，龙头房企也密切关注本轮窗口期债发行。 7月24日，万科宣布向专业投资者公开发行公司债券，发行规模不超过20亿元人民币，发行期限三年，最终票面利率3.10%。
走出金融危机？
今年以来，房地产企业面临多重困境。 市场方面，销售疲软让房企回款压力加大，钱包逐渐缩水。 许多房地产公司濒临退市。
政治局会议对我国当前房地产市场作出了新的研判。 指出，要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，及时调整优化房地产政策。 多位业内人士在接受《华夏时报》记者采访时表示，政治局会议的新表态有望完善热点一二线城市的限制政策，拓宽房企融资渠道。
那么，借助这次政治局会议，房地产股的上涨走势能否走出连续行情呢？ 《华夏时报》记者注意到，随着中报披露节点的到来，上半年房企预亏比例依然较高。 截至7月24日，记者统计发现，已有60多家房企发布了上半年业绩预告，但其中预计亏损的比例超过50%。 这意味着房地产短期内仍难以扭转颓势。
事实上，当前房地产市场热与冷两种现象并存。 在全国销售数据整体下滑的背景下，热门城市的土地拍卖依然火爆。 7月25日下午，13家房企参与北京大兴西红门地块竞拍。 最终，中建九和以最高价54.05亿元、现房销售面积2.6万平方米成功拿下该地块。
免责声明 ① 本网所刊登文章均来自网络转载;文章观点不代表本网立场,其真实性由作者或稿源方负责 ② 如果您对稿件和图片等有版权及其他争议,请及时与我们联系,我们将核实情况后进行相关删除 ③ 联系邮箱:215858170@qq.com
Copyright © 2017-2018