财经新闻网消息：
近日，中国保险资产管理业协会（以下简称协会）在上海举办了“2023年第二届IAMAC投资业务交流会——公募REITs投资业务研讨暨项目考察”。 会上透露，目前，保险资金通过战略配售和网下配售参与REITs投资的总配额已超过120亿元。
协会常务副会长兼秘书长曹德云在致辞中表示，基础设施REITs（房地产投资信托基金）的特点与保险资金需求高度契合。 一是资产丰富，有利于满足保险资金长期稳定的配置需求； 二是具有盘活存量的特点，有利于盘活存量基础设施项目； 三是当前扩容募资的趋势为REITs市场的发展开辟了更广阔的空间。
曹德云表示，保险资金投资公募REITs，将开启双赢局面。 截至2023年5月，我国已正式挂牌27只公募REITs基金，总市值906亿元，其中保险资金通过战略配售和网下配售等方式参与REITs投资。 总配售金额超过120亿元，占比超过13%，是重要的机构投资者。
泰康保险集团投资管理部投资总监、房地产投资业务负责人谭颖介绍了筛选公募REITs标的的经验，并建议通过加快发行新项目、扩大存量等方式扩大市场规模现有项目； 同时，基于对美国公募REITs市场整体收益率排名第二的医疗养老板块的研究表明，我国公募REITs市场逐步向医疗养老领域拓展板块，进一步丰富资产类别。
北京大学光华管理学院副院长张政介绍了REITs治理的特点。 他表示，当前，我国REITs市场建设总体处于起步阶段，市场管理能力、金融与产业协同等问题值得关注。 针对这些问题，张政提出了七点建议：一是提升基金管理人治理水平和内控能力，避免基金管理人渠道化和原有利益相关者过度支配； 三是充分发挥外部机构特别是资产评估机构的作用； 四是充分发挥REITs制度自身的治理作用，通过有效的财务审计和信息披露保障红利。 五是加强关联交易监管。 充分发挥公募基金持有人大会的治理作用，鼓励机构投资者积极有效地对REITs进行监管； 七是进一步引进合适的投资者。
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