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但可以看到，相关底层资产基本面依然保持稳健，长期向好，投资价值正在逐步显现。市场人士普遍认为，无论从绝对收益还是大类资产配置的角度看，产业园区REITs的投资价值已经逐步显现。2023年以来，产业园区的恢复调整过程尚未完全结束，部分项目出租情况仍时有波动。
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近期，我国基础设施REITs二级市场价格出现一定波动，底层资产基本面依然保持稳健，长期向好，投资价值正在逐步显现。投资价值逐步显现长期配置收益可期园区REITs资产优质成熟产业活力具备长期支撑2023年以来，产业园区的恢复调整过程尚未完全结束，部分项目出租情况仍时有波动。
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近期，我国基础设施REITs二级市场价格出现一定波动，底层资产基本面依然保持稳健，长期向好，投资价值正在逐步显现。投资价值逐步显现从发行人背景、项目所在区位、产业经济趋势、园区运营服务能力等多方面来看，当前已发行上市的产业园区REITs项目均为全国园区资产的核心优质代表，具备坚实、长期的健康发展基础。同时，发行人和基金管理人对于产业园区REITs的长期健康发展均充满信心。
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佐以7月以来多只REITs公告的中期运营数据后，产业园区REITs上半年整体的经营图景已基本明朗。从半年运营情况来看，随我国经济活动复苏、租赁市场逐步回温，多数产业园区REITs经营业绩在二季度获得小幅修复。而区别于一系列科技类园区，厂房类资产则在出租率方面体现出更强的稳定性。“以往认为出租企业规模较大、行业集中度较高代表园区运营能力强。
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支持园区开发运营主体通过挂牌上市、基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)、银行信贷、债券发行、信托保险等方式拓展融资渠道。《行动方案》还提出，支持引进国内外优质园区运营商参与，在园区开发、机制创新、产业培育等方面进行合作。
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