财经新闻网消息：
一是顺应国家“探索建立多层次基础设施REITs市场”的要求，为我国基础设施建设项目提供更加多元化的融资渠道； 二是吸引更多国内外资金流入秦澳地区，推动人民币金融发展。 产品在横琴粤澳深圳合作区推出，进一步增强横琴作为重要人民币市场的深度和广度。
三是切实推动澳门科技创新“一中心、一平台、一基地”全面发展，让澳门新金融更加紧密匹配国家经济发展趋势，深度融入国家整体发展; 四是为房地产企业和地方政府现有的信贷、债务等资产提供新的流动性渠道，帮助化解地方政府和房地产企业的金融风险，为国内直接融资市场注入新的动力和活力。
第五，REITs的最大特点是需要全额支付股息。 它们是小份额参与房地产投资的理性工具。 它们帮助更多普通居民分享中国基础设施建设带来的红利，这符合国家的“普惠金融”倡议。 。
吴志良直言，横琴粤澳深深横琴REITs交易所建设是澳门深度融入国家发展大局的历史机遇。 因此，他建议中央批准在粤澳深横琴区设立REITs交易所。
发挥优势引进海外REITs人才
在吴志良看来，粤澳合作开发横琴的成功，需要政府、监管部门和社会各界回答同样的问题、同向努力。 对此，他在《关于在横琴粤澳深圳合作区设立REITs交易所》中提出了四点针对性建议。
他指出，首先要开放合作，借鉴国际REITs的经验。 在横琴粤澳深圳总部REITs交易所设立过程中，上海证券交易所和深圳证券交易所可作为保荐股东，共同推动横琴粤澳深圳总部区金融业发展，让澳门能够更好地融入国家发展大局，支持内地经济发展。 。 同时可以吸引纽约证券交易所、新交所和欧洲交易所加入，更好地学习领先经验，拓展国际业务。
其次，机制要灵活，定制REITs发行和交易系统。 鉴于澳门资本市场尚处于起步阶段，监管路径尚未形成，完全有可能根据澳门法律为内地大型房地产资产量身定制一套发行和交易机制。 REITs，充分利用深圳合作区的制度优势，继续保持人民币流通。 特殊的优势吸引了内地资产投资者选择横琴作为REITs首选地，推动了REITs的快速上市和交易。
同时，吴志良建议，要充分发挥自身优势，引进海外REITs人才。 REITs是金融业皇冠上的明珠，REITs的法律专家、管理专家、运营专家大部分都在海外。 澳门具有“一国两制”的政治优势和便利海外专家工作生活的优势。 可以选择性地吸引国际专家到横琴工作，培养内地REITs人才。
此外，吴志良认为，要促进REITs交易所的稳定发展，必须完善法律。 目前，澳门的金融法律框架已开始形成推出REITs交易所的基础，但相关金融监管制度有待进一步完善。 加强监管体系、明确交易规则、规范操作程序，将增强交易所的透明度和可预测性，为投资者提供更加稳健的投资环境。 同时，要建立完善的风险管控机制，确保市场稳定运行。
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