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具体而言，2月份新建单户住宅销量按年率下降0.3%至66.2万套； 接受调查的经济学家预计中位数为 677,000 套。 1 月份的销量修正为 664,000 辆，高于之前报告的 661,000 辆。
尽管2月份销量下降，但美国房地产市场显示出持续复苏的迹象，受益于抵押贷款利率稳定在7%左右，以及建筑商在转售房屋供应有限的情况下提供各种激励措施。
美国商务部发布的报告还显示，上个月新房中位价为两年半以来最低，而供应量为2022年11月以来最高。建筑商正在加快建设，同时提供价格优惠和其他激励措施，以及减少楼层面积以提高负担能力。
行业分析师表示：“住房活动正在趋于稳定，因为住宅建筑商似乎正在建造更便宜且可能更小的房屋。过去两个月，销售量在 12 月份的水平上相对稳定，价格同比有所改善。”以中等个位数的速度下降。”
抵押贷款金融家房地美 ( Mac) 表示，2 月底，30 年期固定利率抵押贷款的平均利率跃升至 6.94%，然后在 3 月中旬回落至 7% 以下。 目前，市场普遍认为美联储将于今年6月启动降息周期。 而利率下降有利于房地产市场的发展。
抵押贷款银行家协会首席经济学家迈克·弗拉托尼(Mike )表示，数据证明，首次购房者更喜欢使用贷款而不是现金，对利率方向的微小变化高度敏感。 这也意味着利率的小幅下降将刺激首次购房者下定决心买房。
Mae 首席经济学家 Doug 表示，消费者对未来 12 个月抵押贷款利率下降相对乐观。 根据消费者预期，到年底，30年期抵押贷款利率预计将接近6%。 这种信心的改善“可能有助于房地产市场进一步解冻”。
美国科技房地产市场高级宏观经济学家Orfie 认为，由于尚未出现更确凿的证据表明通胀正在回到更低、更稳定和可预测的水平，未来抵押贷款利率很可能会继续上升。 波动性更大。
一些专家还表示，尽管美联储预计将在2024年降息，但确定这种政策转变的最佳时机一直是一个挑战。 “具体来说，如果降息‘太早或太多’，通胀反弹的风险将会隐现。” 因此，货币政策前景不明朗也会造成房地产市场的波动。
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