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上海上市房地产公司天辰股份突然遭到私募基金的攻击。
5月17日，杭州清哲投资管理有限公司——清哲和融7号私募证券投资基金（以下简称“杭州清哲”）向天辰股份提交2023年度股东大会临时提案。 杭州清哲在临时提案中提出两项要求，一是要求上市公司回购股份，二是要求上市公司明确转型方案和措施。
证券时报·e公司记者注意到，对于杭州清哲的议案，天辰股份仅同意将上述第一项议案提交年度股东大会审议，但明确表示不存在“闲置资金”。
遭私募基金攻击
杭州清哲指出，天辰股份有限公司账面上长期存在大量闲置现金。 既没有投入到有效的生产经营活动中，也没有向股东分配股息，这是对资源的巨大浪费。 与此同时，公司经营状况长期没有实质性改善，战略转型的进展和效果也十分不明朗。 这与管理团队没有有效的激励机制、不受股东利益的约束有很大关系。 有必要增加现有管理层的股权。 激励措施还为引进有能力的新管理者提供资源。
基于上述原因，杭州清哲建议天辰股份通过集中竞价交易方式回购公司股份，用于管理层股权激励。 回购资金总额不得低于1.5亿元（含），且不得超过2亿元（含）。 回购价格不超过8元/股（截至5月17日收盘，天辰股份股价收于5.55元/股）。
对此，天辰股份表示，回购议案不违反相关规定，可提交公司2023年度股东大会审议投票。 但该议案尚未经过公司董事会审议表决，公司董事会尚未制定相关回购方案。
“‘公司账面上长期存在大量闲置现金’的说法与事实不符。” 天辰股份表示，截至一季度末，公司账面货币资金余额4.11亿元，其中因银行开发贷款要求，资金监管账户余额2.74亿元； 公司同期银行贷款余额为4.09亿元，部分重要项目已开工或逐步实施，需要相应的资金投入。
天辰股份董事会表示，公司不存在大额闲置资金。 在满足公司正常经营的同时，是否还有其他闲置资金用于回购公司股票，存在较大不确定性。
杭州庆哲还指出，鉴于天辰股份目前主营业务为房地产和出租汽车经营，并非朝阳产业，且公司在这两个行业尚未展现出经营能力和竞争优势，因此，上市公司要体现价值，就必须转型。
杭州清哲表示，虽然上市公司董事会很早就明确要转型大健康、新能源产业，但一直没有明确的时间表、真正有效的措施和实际效果。 “战略转型需要企业投入大量资金。 资源、额外的努力、为管理团队设定明确的目标以及有吸引力的激励措施对于成功至关重要。”
“宏观经济转型过程中，市场机会转瞬即逝，董事会和管理层需要有必要的紧迫感，让全体股东看到转型的决心、清晰的计划、强大的执行力和积极的进展。” 杭州清哲说道。
对于第二次临时提案，天辰股份认为该提案内容没有明确的议题或具体的决议事项，不符合相关规定，将不提交公司2023年度股东大会审议。
以投资收益赚取利润的房地产公司
据企查查了解，杭州清哲成立于2015年，注册资本1000万元。 据中国证券投资基金业协会网站显示，杭州清哲管理规模在5亿元至10亿元之间。 该基金实际控制人为自然人杨柳、瞿庆海。
杭州清哲首次出现在天辰股份2023年一季度报告中，期末持有993.57万股，持股比例为1.45%。 截至今年一季度末，杭州清哲持股增至4637.53万股，持股比例为6.75%。 2023年4月以来，天辰股份股价累计下跌56.91%，区间加权平均价为9.572元/股。 从该区间的加权平均价来看，杭州清哲持股已出现浮亏。
天辰股份是上海老牌房地产上市公司。 其前身联农股份有限公司已于1992年上市。
据媒体报道，2000年，时任天辰股份第二大股东的上海中盛虹桥房地产开发有限公司（以下简称“中盛虹桥”）收购了国有企业15.54%的股权。第一大股东上海郡房地产公司持有股份。 法人参股，成为上市公司控股股东。 中盛虹桥的创始人是来自上海叶氏家族的叶丽润、周跃华夫妇。
2011年，叶立润夫妇将其持有的中盛虹桥100%股权转让给鑫盛地产。 股权转让后，天辰股份实际控制人变更为叶立培（叶立润之弟）、叶茂敬父子。
叶立培出生于1944年，据说他移民澳大利亚后通过纺织品贸易赚到了第一桶金。 1989年，叶丽培在深圳创立外商独资房地产公司中升集团。 中升集团在上海开发了众多知名房地产项目。 在2023年胡润富豪榜上，叶丽培家族以155亿元财富值排名第370位。
作为地产大亨旗下的上市平台，天辰股份的经营情况有些不尽如人意。 过去几年，天辰股份的主营房地产业务一直停滞不前。 该公司依靠出租汽车业务、物业管理、物业租赁等业务，勉强实现了每年数千万元的收入。 利润主要来自投资收益。
在主营业务低迷的情况下，天辰股份的转型预期一度引起资本关注。 资本大亨刘益谦旗下的国华人寿已四次增持天辰股份。
天辰股份确实有所动作。 2015年，公司计划通过并购进入环保行业。 2016年，公司停牌重组，计划进军教育行业。 但两次重组均以失败告终。
2020年，天辰股份“重启”房地产业务，投资建设“天辰健康城”。 2022年以来，现有房地产项目“天辰健康城”出售，使公司年收入升至2亿多元。 但由于投资收益下降，公司净利润持续下滑。
今年一季度，天辰营收397.89万元，同比下降93.97%； 亏损1988.15万元，同比下降365.71%。 业绩变动的原因是房地产销售未能实现。
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