财经新闻网消息：
2月1日，市场有传言称，碧桂园债权人将申请清算，香港银行将接管碧桂园在香港的抵押资产。
对此，接近碧桂园的人士向《每日经济新闻》记者表示，该传闻并不属实，目前，公司运营正常。
“公司正在与顾问团队积极评估集团财务状况，并与主要债权人建立了合作沟通平台，相关评估沟通工作也在正常有序进行中。”根据与主要债权人的沟通情况目前广大国际投资者对中国经济和公司的巩固发展依然充满信心，公司将继续致力于与债权人的友好沟通与合作，与各中介机构共同制定务实可行的解决方案，确保公平合理。公平对待所有债权人的利益。”
自去年出现流动性压力以来，碧桂园持续推进境内外债务管理，积极化解流动性压力。
海外债务整体解决方案正在制定
1月16日，碧桂园发布公告称，公司聘请毕马威企业咨询（中国）有限公司担任境外债务重组的主要财务顾问。 公司将继续在各财务及法律顾问的协助下评估集团流动性状况，与各债权人建立合作沟通平台，共同制定整体方案，全面化解公司当前海外债务风险。
当时，碧桂园表示，公司决心推动能够确保集团长远发展、维护所有利益相关者权益、确保所有债权人得到公平对待的综合解决方案。 在海外债务重组过程中，本集团将继续确保交付和运营。 公司期待与债权人沟通与合作，呼吁债权人给予耐心、理解和支持，与公司共同制定解决方案，克服公司面临的挑战。
此前，碧桂园9只境内企业债券已通过债券持有人会议达成延期安排。 延期计划获得批准后，碧桂园9只境内债券到期日延长三年。 海外债务方面，碧桂园预计无法如期履行全部海外债务的偿还义务，希望通过寻求整体解决方案来解决当前的困难。
与此同时，碧桂园也在积极盘活和出售境内外资产。 1月18日，资本市场消息报道称，碧桂园澳大利亚子公司已达成协议，出售其在悉尼持有的剩余土地。
当时，碧桂园回应记者称，澳大利亚项目正在积极联系，如果进展顺利，资产出售预计将在上半年完成。 公司将按照相关披露要求，及时向投资者披露处置澳大利亚项目的具体情况，并确保处置资金合理使用、合法有序偿还，确保公平、公正对待所有利益相关者。
1月22日，《每日经济新闻》记者率先获悉，碧桂园在广州产权交易所挂牌了一系列资产转让项目。 这些项目均位于广州，包括写字楼、写字楼、酒店、公寓楼等物业。 拟转让总价为38.18亿元。
在碧桂园这批资产转让中，转让价格最高的项目是广州增城区的凤凰酒店，标价为12.6亿元。 增城区凤凰酒店是广州东部最大的五星级山水主题酒店，总建筑面积97,912.69平方米，其中凤凰酒店83,099.32平方米，凤凰酒店十三区2,145.55平方米，凤凰酒店12,667.82平方米。平方米的凤凰酒店员工宿舍。 米。
对于碧桂园来说，增城凤凰是其发展史上的一个里程碑项目，也是创始人杨国强亲自决定拿地开发的项目。 这片一万亩的大片土地，多年来不断开发，人口已超过十万。 凤凰城于2002年5月推出，随后8个月，凤凰城夺得当年广州市销售冠军和全国单盘销售冠军。
今年日均配送任务仍超48万套
除了债务问题，市场最关心的是碧桂园天亮“保交”项目。 作为长期位居行业销售前三的房企，碧桂园拥有众多在建项目即将交付或等待交付的项目。
1月15日，碧桂园召开2024年度工作会议。 集团董事局主席杨惠妍强调，集团2024年的重点任务仍是保交付、保运营、保信用。 “在保交付、优化运营的过程中，我们将努力维护信用，与各相关方做好沟通和安排，使公司在保交付的同时，有序恢复资产负债表。”
杨惠妍表示，公司预计2024年交付量将超过48万台，这仍然是一个巨大的交付任务。 公司在资金、资源、个人状况等方面都要做好充分的准备。
尽管交付挑战将进入深水区，但碧桂园对未来仍然充满信心。 杨惠妍指出，我们的管理机制完善，企业文化优秀，团队稳定团结，也有政府的支持和认可，这将支持我们做好今年的工作。
2023年，房地产市场的复苏并不如预期，整体表现仍在调整之中。 行业百强企业累计业绩继续呈现负增长。 同时，近期政策利好不断释放，支持房企合理融资，提振市场信心。
杨惠妍表示，《新房改方案》等政策对房地产的定位和未来房地产发展都给出了非常明确的要求。 “只要国家政策明确、相对稳定，我们就可以根据政策制定策略，让企业更好、更稳定地发展。”
为应对市场变化，碧桂园2023年对公司架构进行有序调整，保持核心团队的稳定。 杨惠妍表示，随着房地产回归住宅本质，碧桂园必须做好自己的战略规划，选拔和聘用优秀的团队，让团队更加高效、更有凝聚力。
碧桂园预计2024年市场仍将在低位徘徊，城市销售表现分化更加明显，民企与国企分化仍将加剧。 莫斌强调，没有销售就没有造血。 政策窗口期，要紧跟政策大势，抓住机会获得支持，同时严守交付底线，抓好存量和增量销售，不断恢复市场活力。企业的造血功能。
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