财经新闻网消息：
以前是煤老板，现在是水泥老板。
一个月前，内蒙古一位“煤老板”斥资41亿元买下上海陆家嘴三座顶级豪宅； 一个月后，全球第六家、中国第二家宝格丽酒店（上海宝格丽酒店）易主。 之后，央企华侨城退出，江苏最大水泥企业接手运营。
12月26日晚间，华侨城（亚洲）（股价0.27港元，市值2.02亿港元）发布公告称，旗下华侨城上海置地已于12月22日接到北京产权交易所的通知，通过公开上市过程中，江苏金丰水泥集团有限公司被确定为拟出售的中标人。
华侨城上海置地与买方于12月25日以最终对价人民币24.3亿元（含增值税）签订交易协议，按照协议条款转让待售资产。 最终对价已转让给华侨城上海置地，拟出售预计将于2024年上半年末完成。
最低房价5800元/晚
最贵的是26万元
本次出售的资产包括位于上海市静安区陕西北路的宝格丽酒店主体房产、车库及配套建筑。
上海宝格丽酒店于2012年规划建设，酒店主体建筑为48层塔楼，由上海总商会旧址改建而成。 2018年开业，一直是苏河湾、静安区乃至上海的网红豪华酒店。
据《每日经济新闻》此前报道，标的资产包括上海市静安区陕西北路108弄5-8号、11号、16-18号； 陕西北路96号、98号、112号、116号、120号、126号； 塘路673号、677号、681号； 河南北路17、23号； 河南北路33号、39号、51号1-3层及地下走廊； 苏州北路468号，1-2层，总建筑面积23193.73平方米。 此外，T1楼地下一、二层设有酒店设施及配套用房，建筑面积6924.68平方米，地下停车位88个，建筑面积5128.8平方米。
10月份挂牌转让时，上海宝格丽酒店拥有82间客房，最低价格为5800元/晚，最贵套房为5800元/晚。 其中，高级城景房可欣赏城市花园、苏州河至上海市中心的全景，豪华外滩景套房可直接欣赏外滩历史建筑和东方明珠电视塔的风采，上海的标志性建筑。
经过两个月的挂牌转让，上海宝格丽酒店的销售速度比之前的公寓要快得多，但也只是以最低价成交。
华侨城（亚洲）去年9月30日发布内幕消息，拟通过公开上市方式出售上海首驰企业管理有限公司51%股权，随后透露交易总价最低为5.85亿元元。
据《每日经济新闻》此前报道，“月租最高28万，公寓里的‘爱马仕’现在过得怎么样？”，华侨城最终于2018年出售上海首驰企业管理有限公司股权。北京产权交易所的交易总价为6.12亿元。 后者的核心资产是我国首个宝格丽公寓项目。
背后买家竟是江苏水泥老板
上海某国际房产咨询机构评估服务部人士表示，从近期上海几起大型房产交易来看，有资金收购的企业大多是近期现金流相对充裕行业的企业。年。
记者在采访中获悉，金丰水泥是江苏省最大的水泥生产企业，也是全国最大的单体水泥生产基地。 该公司官网显示，其水泥年产能为2000万吨。 工厂占地面积150公顷，拥有固定资产60.8亿元。
本次交易的买方为金峰控股集团有限公司持股97%，其余股东为徐桂生、高建芳、徐云飞； 金丰控股由溧阳市金丰投资发展有限公司（徐桂生持股80%）、溧阳市万丰投资发展有限公司、江苏恒丰投资发展有限公司（徐桂生持股80%）持股60%。持有两个实体 10% 的股份）各自拥有 20% 的股份。
金峰集团始创于1980年，总部位于天目山余脉下的常州市溧阳市。 经过30多年的发展，已从一家名不见经传、濒临破产的小水泥厂转变为拥有70家子公司、近3500名员工的多元化大型集团。 业务范围涵盖水泥制造、金融服务、房地产开发、钢制窗帘等。 新线材等
公司房地产板块成立于2010年，品牌为“金丰地产”。 已在江苏溧阳、安徽广德等地开发了金丰崇文大厦、金丰瑞园、金丰新城、金丰丰林大厦、金丰友谊城、金丰万象广场、金丰湘西等十余个房地产项目。湾。
11月13日，江苏省房地产行业协会公布的“2022年江苏省房地产开发行业综合实力50强”显示，金丰地产入选。
戴德梁行华东资本市场部执行董事陆强认为，金丰集团成功竞购上海宝格丽酒店，充分说明了在国外投资者因种种原因对投资大宗物业持谨慎态度的前提下，国内各种资本正在关注这个周期。 中一线城市抄底机会包括此前市场上很难买到的顶级豪华酒店、市场上很难找到的上海物流数据中心项目、零售住宅公寓以及折扣顶级级办公楼。 我们也会看到市场上陆续出现交易。 。
据世邦魏理仕统计，今年第三季度，上海房产投资市场录得33宗大宗交易，总交易额达235.9亿元。 自用成交活跃，不少成交由外地地方政府所属企业在上海采购。 财产。 交易资产类型继续多元化，酒店、长租公寓成交多笔。
陆强表示，去年上海大宗交易总额为885亿元，预计今年最终的大宗交易市场也将与此类似。
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