财经新闻网消息：
12月25日晚间，欧菲光（OFILM）发布公告称，基于公司战略规划和长远业务发展需要，拟将公司名称选址于深圳市光明高新区西区。东明大道南侧、12号西侧（地块号：A613 -0728）及该房屋占用范围内的国有土地使用权出让给深圳市光明区人民政府（以下简称简称“光明区政府”）。
其中，标的土地位于深圳市光明区科贤路以西、东明大道以南。 包裹编号为 A613-0728。 土地用途为一般工业用地（M1）。 总用地面积30500平方米，其中建设用地面积。 面积30500平方米。 土地使用期限为2015年6月11日至2045年6月10日。土地成交价格为1.08亿元。
地上房屋、构筑物及附属设施总建筑面积12.68万平方米，其中容积率12.22万平方米（因层高过高、室内通风等原因，减少建筑面积4.52万平方米）架空停车场建筑面积为1452.13平方米，经核实房产证记载建筑面积为7.55万平方米），剔除容积率，建筑面积为4610.21平方米（建筑面积公共设备用房建筑面积974.45平方米，共享停车库建筑面积3635.76平方米）。
上述基础资产账面原值为6.09亿元。 截至2023年11月30日，累计折旧7148.05万元，账面净值5.37亿元。 已计提资产减值准备0万元，账面价值5.37亿元。 。
本次交易预计含税交易总价为6.06亿元。 最终实际交易价格以光明区政府相关部门批准的回购总价为准。 双方就上述交易签署了《欧菲光科技园项目回购协议》。 》。
欧菲光深耕光学光电领域20余年。 其主要业务产品包括光学影像模组、光学镜头、微电子及智能汽车相关产品，广泛应用于以智能手机、智能家居为代表的消费电子和智能汽车领域。 场地。
近年来，全球芯片供应和人民币兑美元汇率大幅波动，导致原材料价格上涨，消费电子、智能汽车等多个行业出现供应短缺。 消费电子行业面临需求低迷的巨大压力，市场竞争日趋激烈，短期内将对欧菲光的行业发展产生不利影响。
2020年以来，欧菲光净利润持续为负，业绩大幅下滑。 2023年前三季度，公司业绩同比好转，但仍亏损2.99亿元。
出售资产无疑是改善企业现金流的快捷方式。
欧菲光今年6月披露，其全资子公司苏州欧菲光科技有限公司（以下简称“苏州欧菲光”）拟入驻苏州相城区黄埭镇康阳路233号房屋市及房屋范围内的国有土地使用权以3.4亿元的价格出售给苏州春申国际科技园开发有限公司。 本次交易预计将增加上市公司2023年利润6781.11万元。
欧菲光在半年报中表示，2023年上半年，公司非经常性损益增加净利润2.2亿元，主要包括政府补助、非流动资产处置损益、意外事件的影响。 但公司上半年净利润仍亏损3.54亿元，同比减亏59.52%。
虽然有望通过资产出售来改善业绩，但25日晚间披露的资产出售交易可能不会那么快到位。
据披露，本次交易双方同意，回购资金自2024年起分两年支付，每期支付金额由光明区政府在政策和政府投资范围内协调安排规划当年资金。 同时，回购资金将分期支付。 有付款期限目标的项目不得设置抵押、质押、冻结、司法扣押或者其他产权负担或第三方权益。
欧菲光表示，根据公司初步测算，本次交易预计将为公司2023年增加利润545.17万元，将对公司日常经营、未来财务状况和经营成果产生一定积极影响。 具体数据以公司披露的定期报告为准。 允许。
本次拟出售公司部分房屋及土地使用权并签署回购协议，是为了进一步优化资产结构，提高资产使用效率，增加营运资金，提高经营质量。 本次拟出售的土地资产合法合规，不会损害公司及股东的利益，特别是中小股东的利益。
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