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对经营和发展前景充满信心
根据中金普洛斯信托关于原股东管理层增持基金份额投资计划的公告，管理层包括普洛斯中国现任主要高级管理人员拟共同依法投资设立专项资产管理计划。 相关资产管理计划将由相关资产管理计划的资产管理人主动管理资金，专门用于在二级市场购买基金份额或以交易所认可的其他方式增持。
公告显示，本次增资总额不低于8000万元，不超过1亿元。 实施期限自相关专项资产管理计划完成之日起至不迟于2024年12月31日止。
公告称，相关专项资产管理计划的资产管理人将根据基金交易价格波动和二级市场整体走势，在遵守法律法规、上海证券交易所规定和资产管理计划的资产管理合同。
普洛斯相关负责人告诉《证券日报》记者，该资产管理计划的设立是由普洛斯中方管理层投资设立的。 首先，它代表了中金普洛斯信托底层资产的投资价值、区位优势以及项目所在地区的经济结构升级。 长期发展趋势乐观； 其次，基于对市场需求趋势的前瞻性洞察，管理团队对凭借领先的基础设施资产运营管理体系和产业服务能力不断提升资产价值充满信心。 总体而言，体现了对我国公共基础设施REITs市场未来发展前景的坚定信念和支持。
投资者回报稳健
根据中金普洛斯今年第三次分红公告，中金普洛斯房产投资信托将于9月30日为收益分配基准日，于2023年派发第三次股息。
公告显示，截至9月30日，中金普洛斯信托7-9月可供分配金额约为8673万元。 本次，上述可供分配金额约95%已分配完毕，共计约8238万元。 本次股息的股权登记日为12月20日，以现金方式分配。 分红方案为0.4250元/10基金份额，免收分红手续费。
据《证券日报》记者统计，中金普洛斯房产信托历史股息表现稳定。 累计完成5次分红，累计分红金额约5.8亿元，分红比例近100%，为投资者提供了稳健的回报。 本次分配完成后，中金普洛斯年度累计分配金额为2.46亿元，占截至2023年9月30日止年度累计可供分配金额的95%。按12月收盘价计算至2023年12月14日，中金普洛斯的年化净现金流分配率预测值将达到约5.77%。
基础资产运行稳定
中金普洛斯房地产投资信托基金自首次发行并扩大上市以来，业绩表现符合招股说明书预期。 今年前三季度，累计可供分配金额25858万元，较招股书实现率达116%。
截至2023年11月30日，中金普洛斯REIT基建项目经营指标为正，期末平均签约入住率为93.28%，较2023年三季度末上升2.5个百分点其中，普洛斯顺德物流园、普洛斯增城物流园、普洛斯江门鹤山物流园继续满租。 重点项目招商工作取得积极进展，多个项目签约入住率超过95%。
中金基金相关负责人告诉《证券日报》记者，普洛斯与中金基金一直紧密合作，各显所长，共同保障中金普洛斯旗下REIT资产持续高质量运营，致力于积极回馈投资者，提供投资效益。 投资者可以创造稳定的回报，共同推动公共基础设施REITs市场的高质量发展。
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