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活动期间，泰康资产金融产品投资部执行董事张育才、中信证券研究部大资产配置首席分析师余景伟、创新资产管理部总经理杜鹏三位行业专家出席华金证券主讲人紧紧围绕“REITs大属性研讨，构建健康市场生态基石”主题，分享了对REITs的产品属性、投资逻辑和市场生态建设的看法和看法。
了解REITs的产品属性是REITs定价逻辑和投资逻辑的基础，也是REITs投资者关注的重点。 现场专家一致表示，REITs的收益和风险属性介于传统股票和债券之间。 综合考虑机构的投资目标、风险承受能力、评估指标等因素，REITs产品可分为与股票、债券不同的类别。 具有特殊属性的权益类产品。
厘清REITs的投资逻辑，有助于投资机构区分影响二级市场表现的内部与外部、长期与短期因素，对产品价值做出理性判断。 华金证券杜鹏从资产供给和融资角度进行了深入分析。 他认为，明确REITs的股权属性，有利于增强优质资产首发和扩张的动力，也有利于投资者匹配更适合REITs产品的资产。 投资策略和风险控制措施将吸引更多长期配置资金进入市场，进一步降低市场波动。
业内专家对REITs的持续健康发展充满信心。 谈及当前REITs市场的波动性和盈利能力，中信证券于经纬表示，从2021年9月30日至2023年11月3日不同类型资产的风险收益特征来看，REITs的波动性介于债券之中，收益率跑赢沪深300。此外，REITs的高股息属性也体现了其与其他资产类别相比的独特优势。 泰康资产张育才认为，公募REITs的快速发展为保险资金配置现有基础设施提供了新途径。
记者了解到，“REITs投资洽谈会”活动是长三角基础设施REITs产业联盟举办的系列活动。 作为系列活动之一，本次圆桌讨论充分利用上交所数字化技术，以直播方式举行，有效增强了市场各方的参与感和获得感。
除了圆桌讨论之外，“REITs投资讲座”活动还将邀请知名投资专家、券商明星研究员通过上交所“浦江讲堂”平台分享投资观点和行业动态，帮助投资者获得投资机会。 -深入了解REITs产品属性和投资逻辑； 组织行业专家通过座谈会就投资拥堵点进行交流，提出政策建议，共同推动REITs市场良好生态系统的建设。
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